Ruim appartement met zonnige tuin nabij centrum Groningen!

Ontdek dit royale appartement op een toplocatie in Groningen, op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad en het groene Noorderplantsoen. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een eigen zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning een unieke kans om comfortabel te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en interieur** Via een gezamenlijk portiek bereikt u de woning op de eerste woonlaag. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle leefruimte wordt gevormd door een woonkamer van circa 22 m² en een aangrenzende eetkamer van 18 m², gescheiden door en-suite deuren met veel vaste kasten. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot een balkon. De keuken is modern afgewerkt met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u tevens een tweede balkon op het zuiden (circa 3 m²).

**Slaapkamers en buitenruimte** De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 13 m² en 12 m². Eén van de slaapkamers biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en designradiator. Een apart toilet is bereikbaar vanuit de hal. Een praktische bergruimte in de hal zorgt voor extra opslag. Het grootste balkon (circa 8 m²) is bereikbaar vanuit de eetkamer en een slaapkamer en biedt via een trapje toegang tot de **eigen zonnige tuin op het zuiden**.

**Bijzonderheden en locatie** Dit appartement is voorzien van een CV-ketel (eigendom) en heeft een **energielabel D**. De woning beschikt over een actieve VvE. Gelegen aan de Asingastraat, geniet u van een ideale ligging nabij het centrum, Station Noord, winkels en het Noorderplantsoen. De ringweg is snel bereikbaar. Een **unieke kans** voor wie rustig wil wonen met de stadse dynamiek om de hoek.