Luxe Vrijstaande Villa aan Water met Zonnepanelen en Airco

Ontdek deze **uitgebouwde vrijstaande villa** van het type "Verlengde Waterhoeve", gelegen op een **unieke locatie** aan het water in het geliefde Riverparc te Lathum. Met een woonoppervlak van **circa 129 m²** en een royaal perceel van **394 m²**, biedt deze woning een oase van rust en ruimte. De villa is in **2025 verduurzaamd** met 8 zonnepanelen en airconditioning, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**.

**Overzicht** Deze instapklare villa combineert hoogwaardige afwerking met een perfecte onderhoudsstaat. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat op een schiereiland omringd door de Rhederlaagse meren, geniet u hier van een vakantiegevoel. De woning beschikt over een aangebouwde veranda, een vrijstaande schuur en een overkapping die tevens als carport kan dienen. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Interieur** De villa is praktisch ingedeeld met een lichte en ruime woonkamer, opgedeeld in een living en eetgedeelte, gescheiden door luxe dubbele scharnierdeuren. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u een moderne toiletruimte en een eikenhouten vloer. De eerste verdieping biedt momenteel twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De master bedroom is voorzien van een inloopkast en een luxe badkamer en suite met inloopdouche. Een separaat tweede toilet bevindt zich op deze verdieping.

**Voorzieningen** * Woonoppervlak: **circa 129 m²** * Perceeloppervlak: **394 m²** * Energielabel: **A** (met 8 zonnepanelen, geplaatst in 2025) * Airconditioning (koelen en verwarmen, geplaatst in 2025) * Luxe dubbele scharnierdeuren (2025) * Houtkachel * Moderne badkamer en separaat toilet * Veranda en vrijstaande schuur (2025) * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Parkbijdrage: € 250,- per jaar

**Locatie** Riverparc biedt een unieke woonomgeving met toegang tot privéstranden, sportfaciliteiten en een jachthaven. De omgeving is ideaal voor watersport, wandelen en fietsen, met natuurgebied de Posbank nabij. Voorzieningen en uitvalswegen (A12, A3) zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de steden Arnhem en Doesburg.