Ruime Split-Level Woning met Zonnepanelen en Tuin!

Deze uitstekend onderhouden split-level woning aan het Handelscentrum 46 in Winterswijk biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid.

**Ruime Leefruimte en Slaapkamers** Met een woonoppervlakte van **263 m²** en een indrukwekkende living van maar liefst 100 m², biedt deze woning volop leefruimte. De woning beschikt over **4 kamers** (4+kk) en meerdere niveaus, waaronder een souterrain met twee ruime slaapkamers, beide met walk-in closet. Een multifunctionele ruimte, voorheen gebruikt als sauna, is nu ingericht als kantoor en biedt directe toegang tot de tuin. De royale living op de begane grond, met entresol en open haard, verbindt naadloos met het balkon en de tuin.

**Comfort en Duurzaamheid** De woning is voorzien van moderne gemakken zoals een alarminstallatie, **15 zonnepanelen (2023)**, en grotendeels elektrische rolluiken en screens. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur. De badkamer in het souterrain is compleet en er is een aparte wasruimte met de gas-cv installatie. De multifunctionele ruimte en de tuin beschikken over vloerverwarming en een open haard.

**Exterieur en Faciliteiten** Geniet van de fraai aangelegde tuin op het **zuidwesten**, met meerdere niveaus, zitplekken, een vijver en een buitenhaard. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime garage met elektrische deuren en een extra hoge carport, geschikt voor een caravan of camper. De woning is gelegen op een perceel van **263 m²**.

**Ideale Locatie** De woning is gelegen op **loopafstand van alle centrumvoorzieningen**, waaronder supermarkten, het NS-station, sportfaciliteiten en het streekziekenhuis. Ook het prachtige buitengebied en de Duitse grens (8 km) zijn nabij.