Luxe, instapklare gezinswoning met energielabel A+++ in Wijchen

Sogni di vivere nel quartiere Huurlingsedam a Wijchen, con classe energetica A+++, finiture di lusso e un vialetto privato?

Allora questa casa d'angolo ampliata è proprio quello che stai cercando. L'abitazione dispone di una classe energetica A+++, una pompa di calore, un isolamento completo, finiture di alta qualità e una cucina moderna, un bagno di lusso e quattro ampie camere da letto. Questo crea un'abitazione familiare sorprendentemente spaziosa, completamente pronta da abitare.

La casa si trova nel quartiere residenziale De Huurlingsedam, molto popolare e adatto ai bambini. La strada è tranquilla e utilizzata esclusivamente dal traffico locale, il che garantisce un ambiente di vita sicuro e piacevole. Inoltre, ci sono diverse opportunità di gioco per bambini direttamente nella strada, il che la rende una posizione ideale per le famiglie. A breve distanza si trovano il vivace centro di Wijchen, il Wijchens Meer, la stazione ferroviaria NS, diversi negozi, strutture sportive, scuole elementari e scuole superiori. Anche un cinema e una piscina sono raggiungibili in pochi minuti. Gli amanti della natura possono trovare la loro felicità nelle aree naturali vicine, come il Leurse Bos, le pianure alluvionali del Maas, l'area ricreativa e il campo da golf De Berendonck e le Hatertse Vennen. Grazie alla posizione favorevole vicino alla A50 e alla A73, città come Nijmegen (circa 10 minuti), ’s-Hertogenbosch (circa 25 minuti) ed Eindhoven (circa 40 minuti) sono facilmente raggiungibili.

Disposizione della casa:

Piano terra Attraverso l'ingresso si raggiunge l'atrio con il quadro elettrico, la scala, una pratica dispensa e un moderno WC. L'ampio soggiorno, ampliato, è meravigliosamente luminoso e dispone di porte finestre che si aprono sul giardino posteriore. Il soggiorno è collegato a pianta libera con la cucina moderna, dotata di vari elettrodomestici, tra cui una piastra a induzione, una lavastoviglie, un Quooker, un forno e un forno a microonde combinato.

Primo piano Il disimpegno offre l'accesso a tre ampie camere da letto e al bagno di lusso. Il bagno è completamente attrezzato con un doppio lavabo con mobile, una vasca da bagno, un WC e una spaziosa doccia walk-in con soffione a pioggia.

Secondo piano Tramite una scala fissa si raggiunge il secondo piano. Qui è possibile realizzare una quarta camera da letto a tutti gli effetti. Inoltre, questo piano dispone di una stanza lavanderia separata con attacchi per elettrodomestici e l'alloggiamento della pompa di calore.

Giardino Il giardino posteriore splendidamente progettato è facile da mantenere e dispone di un comodo accesso posteriore. Grazie alla posizione favorevole, ci sono sia posti a sedere soleggiati che ombreggiati. Inoltre, il giardino dispone di un ampio capanno indipendente e un vialetto privato con accesso posteriore.

Punti di forza * Anno di costruzione 2024 * Classe energetica A+++ * Completamente isolata e dotata di pompa di calore * Ampia estensione al piano terra * Quattro camere da letto a tutti gli effetti * Finiture di alta qualità * Pronta da abitare * Situata nel popolare quartiere Huurlingsedam * Posizione centrale vicino a servizi, natura e collegamenti stradali