Vrijstaande woning met potentie in rustig Bergharen

**Vivere in modo indipendente con spazio, privacy e ampie possibilità** In un tranquillo quartiere residenziale nella pittoresca Bergharen si trova questa casa indipendente con veranda riscaldata, garage annesso con ampio solaio e un generoso giardino riparato con molta privacy.

Un luogo piacevole per chi desidera vivere in modo indipendente e modernizzare la casa secondo i propri gusti. Con un terreno di 423 m², tre camere da letto, un ampio garage e la suggestiva veranda, questa casa offre sorprendentemente tanto spazio e opportunità per il futuro.

Disposizione Piano terra Ingresso, disimpegno con armadio a muro e locale contatore. Da qui si raggiunge la cucina abitabile e il soggiorno con vetrate, dotato di stufa a gas, davanzali in travertino e una piacevole illuminazione naturale. Tramite un disimpegno si ha accesso al bagno con lavabo e alla suggestiva veranda riscaldata, un luogo delizioso per godersi il proprio splendido giardino tutto l'anno. Attraverso le doppie porte finestre si sperimenta al meglio la sensazione di interno-esterno. La pratica lavanderia dispone di lavabo, attrezzi per il bucato e l'asciugatura e un armadio a muro. Dalla lavanderia si ha accesso al garage e successivamente al giardino.

Primo piano Disimpegno con accesso a tre camere da letto, di cui la camera principale si trova sul davanti. La seconda camera da letto con vista sul giardino sul retro e adiacente la terza camera da letto dotata di due armadi a muro. Il bagno è pulito e dotato di un WC, doccia e lavabo.

Solaio Il solaio è un solaio mansardato con molto spazio per lo stoccaggio e accessibile tramite un portellone a soffitto.

Giardino La casa dispone di un generoso giardino con molta privacy. Sul davanti si trova un giardino curato con prato, piante e recinzione ornamentale. Attraverso il giardino laterale, lungo un elegante siepe di tasso, si raggiunge il giardino sul retro riparato. Qui si può godere di diversi terrazzi, un piccolo orto, vari bordi con piante perenni, arbusti e alberi, suggestiva illuminazione da giardino e una caratteristica pompa ornamentale. Presente anche un pulsante per il collegamento di una pompa per l'irrigazione del giardino, con diversi punti di connessione.

Un luogo delizioso per godersi la vita all'aria aperta in tutta tranquillità.

Garage e edifici secondari Il garage annesso è dotato di una fossa di scavo, corrente elettrica, una stufa a gas e un ampio solaio con caldaia, ideale per hobbisti, bricoleur o come spazio aggiuntivo.

Particolarità Etichetta energetica G Infissi in plastica parzialmente (esclusi porta d'ingresso e porta scorrevole e infissi della veranda) Finestre a battente/ribaltabile con vetrocamera ad alta efficienza energetica e vetro singolo nelle porte. Caldaia Nefit (2003) Dotazioni: 2 schermi solari, avvolgi finestra e tenda, fibra ottica Parcheggio sul proprio terreno per 2 auto Lavori di tinteggiatura esterna eseguiti nel 2026 Cucina e bagno sono datati e offrono possibilità di modernizzazione

Riepilogo Una casa indipendente con carattere, spazio e un bellissimo giardino in una posizione tranquilla. La casa è ben tenuta, ma offre al nuovo proprietario ampie opportunità per modernizzarla e renderla più sostenibile secondo i propri desideri.

State cercando libertà, spazio e potenziale? Allora questa è la vostra occasione.