Ruime gezinswoning met energielabel A+ en eigen parkeerplaats

Welkom in deze instapklare tussenwoning aan de Lingert 5408 in het geliefde Wijchen. Deze **uitgebouwde gezinswoning** biedt met **146 m² woonoppervlak** en een **royale tweede verdieping** volop ruimte voor het moderne gezin. Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Lingert, geniet u hier van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is door de jaren heen **modern afgewerkt**, met onder andere een nieuwe keuken uit 2016 en een stijlvolle badkamer uit 2017. Dankzij de **negen zonnepanelen** en de volledige isolatie geniet u van een zeer gunstig **energielabel A+** en lage energielasten.

**Indeling:** * **Begane grond:** Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en een lichte, royale leefruimte met moderne keuken (2016) voorzien van inbouwapparatuur. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. * **Eerste verdieping:** Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. * **Tweede verdieping:** Een multifunctionele, royale ruimte met airco, cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine/droger. Deze verdieping biedt **mogelijkheden voor extra slaapkamers**.

**Buitenleven:** De onderhoudsvriendelijke achtertuin is modern aangelegd met een sfeervolle overkapping en achterom. Aan de voorzijde beschikt u over een **eigen parkeerplaats** op eigen terrein. Daarnaast is er een vrijstaande berging met aangrenzende overkapping.

**Locatie:** De woning ligt op korte afstand van het Wijchens Meer, ideaal voor recreatie. Voorzieningen zoals basisschool De Lingert, winkelcentrum Zuiderpoort, het centrum van Wijchen, scholen, het NS-station en belangrijke uitvalswegen (A50, A73, A326) zijn snel en eenvoudig bereikbaar.