Instapklare helft van dubbel woonhuis met tuin in Westervoort!

Welkom in deze instapklare helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een toplocatie in het geliefde Westervoort. Deze charmante woning, gebouwd in 2010, biedt een perfecte combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat resulteert in een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Met een **energielabel A** (geldig tot 30 juli 2036) bent u verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning.

**Indeling:** * **Begane grond:** Entree met hal, meterkast en separaat toilet. De lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer biedt directe toegang tot de verzorgde achtertuin via een grote glazen pui. De royale L-vormige keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. * **Eerste verdieping:** Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, tweede toilet en wasmachineaansluiting. * **Zolder:** Praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, met opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte circa **80 m²** * Perceeloppervlakte **162 m²** * Bouwjaar **2010** * Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en houten berging * Woningscheidende wanden met extra geluidsisolatie

Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum, treinstation, speelvelden en met snelle toegang tot de A12 en de brug naar Arnhem. Dit is een uitstekende kans om comfortabel en duurzaam te wonen in Westervoort.