Karaktervolle Bovenwoning met Balkon en Parkeerplaats

Ontdek deze **unieke bovenwoning** in Westervoort, gelegen in een rustige, besloten woonomgeving op een **centrale locatie**. Met een woonoppervlakte van **58 m²** biedt deze woning het gemak van een appartement gecombineerd met het gevoel van een eigen huis, inclusief **eigen parkeerplaats** en een zonnig balkon. De woning is volledig zelfstandig en biedt veel privacy.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de trap bereik je de hal met een separaat toilet. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van **vloerverwarming** en airconditioning, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het brede balkon op het zuiden, perfect voor de middag- en avondzon. De open keuken is uitgerust met diverse apparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, beide met airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, eveneens met vloerverwarming.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Vloerverwarming in woonkamer, badkamer en bijkeuken * Airconditioning in woonkamer en beide slaapkamers * Zonnepanelen (Zonneboiler) * Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenplaats * Separate berging * Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen * Servicekosten: € 85,- per maand (incl. CV-onderhoud, opstal- en glasverzekering)

**Locatie:** De woning is zeer gunstig gelegen, op loopafstand van het centrum van Westervoort en het NS-station. Voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. Recreatiemogelijkheden in de uiterwaarden en de nabijheid van Arnhem (15 minuten fietsen) maken de locatie compleet. Uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor uitstekende bereikbaarheid.