Unieke woonboerderij met kangoeroewoning en 7.750 m² grond!

Ontdek deze karaktervolle woonboerderij aan het water in het idyllische Appeltern, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **294 m²** en een perceel van maar liefst **7.750 m²**, biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor paardenliefhebbers, hobbyisten of voor dubbele bewoning.

**Overview** Gelegen aan het water met een adembenemend uitzicht, combineert deze woning rust, ruimte en privacy met de nabijheid van voorzieningen. De omgeving biedt prachtige natuur, recreatiemogelijkheden aan De Gouden Ham en goede ontsluiting naar de A15.

**Interior** De boerderij is indrukwekkend ruim en sfeervol, met behoud van authentieke elementen. De begane grond beschikt over twee keukens, twee badkamers en twee slaapkamers, wat ideaal is voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of een kangoeroewoning. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers, met potentie voor meer.

**Features** * **Royale woonboerderij met kangoeroewoning** * **Woonoppervlakte: 294 m²** * **Perceeloppervlakte: 7.750 m²** * **Meerdere bijgebouwen: schuur (ca. 17x10m), 2 garages** * **Ideaal voor paarden, hobby's of dubbele bewoning** * **Rustige ligging aan het water met vrij uitzicht**

**Location** Gelegen in Appeltern, gemeente West Maas en Waal, omringd door prachtige natuur en grenzend aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham. Voorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten zijn nabij. De stedenvierhoek Arnhem-Nijmegen-Den Bosch-Utrecht is goed bereikbaar.