Instapklare gezinswoning met 8 zonnepanelen en diepe tuin!

Welkom in deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning, gelegen aan een rustige straat in het charmante Gameren. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een perceeloppervlakte van **210 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin.

**Indeling:** Bij binnenkomst via de verzorgde entree treft u een modern toilet, meterkast, trapopgang en een praktische provisiekast. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de hal. Een aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor witgoed. De verrassend ruime badkamer op de begane grond is modern afgewerkt met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer strekt zich over de volledige lengte van de woning uit, genietend van veel lichtinval door grote raampartijen.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers** en een separate toiletruimte. De tweede verdieping is een open zolder met veel bergruimte, waar ook de CV-ketel (2024) zich bevindt.

**Kenmerken:** * Instapklaar en volledig gemoderniseerd * **8 zonnepanelen** voor een lagere energierekening * Dak- en gevelisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing * **Royale achtertuin op het westen** met veel privacy * Grote berging achterin de tuin met achterom * Badkamer op de begane grond * Rolluiken aanwezig

**Locatie:** Gelegen in Gameren, een dorp in het prachtige rivierengebied, met alle voorzieningen op korte afstand. Zaltbommel is 5 minuten rijden, ’s-Hertogenbosch 15 minuten en Utrecht binnen een half uur. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen zoals een bakker, slager en supermarkt op loopafstand. Een bushalte is tevens om de hoek.

Deze duurzame en ruime gezinswoning is een bezichtiging meer dan waard!