Duurzame Tweekapper in Groene Ecowijk Schuytgraaf

Welkom in deze **uitstekend onderhouden tweekapper** uit 2019, gelegen in de geliefde en groene Ecowijk van Schuytgraaf in Arnhem. Deze moderne woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, perfect voor gezinnen die bewust en groen willen wonen.

**Overzicht** Deze instapklare woning beschikt over een woonoppervlakte van 139 m² op een perceel van 214 m². Met een bouwjaar van 2019 en een energielabel A, is deze woning zeer energiezuinig en toekomstbestendig. De woning is gebouwd in houtskeletbouw en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer, met aansluitingen voor wasapparatuur en technische installaties.

**Kenmerken** * **4 ruime slaapkamers** * **15 zonnepanelen** in eigendom * **Vloerverwarming** op de gehele begane grond * **HR+++ isolerende beglazing** * Stadsverwarming met warmteterugwinsysteem (WTW) * Aangebouwde houten berging met elektra en sedumdak * Laadpaal voor elektrische auto aanwezig (ter overname)

**Locatie** Gelegen in de rustige en groene Ecowijk van Schuytgraaf, geniet u van een prettige leefomgeving met veel natuur en ruimte. De woning biedt toegang tot een gezamenlijke binnentuin, ideaal voor ontspanning en spelende kinderen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij, evenals NS station Arnhem Zuid. Uitstekende verbindingen via de A12, A50 en A325 maken Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar. Recreatiemogelijkheden in Park Lingezegen en de uiterwaarden van de Rijn liggen binnen handbereik.