Royale, levensloopbestendige villa met multifunctioneel bijgebouw in Ede

Welkom bij Larixlaan 2A in de geliefde Stationsbuurt van Ede, een uitzonderlijke vrijstaande villa die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert. Deze instapklare woning biedt met **239 m² woonoppervlakte** en een royaal perceel van **549 m²** een unieke kans voor wie royaal wil wonen.

**Overzicht:** Deze levensloopbestendige woning is gelegen op een van de mooiste locaties in Ede, omgeven door groen en met uitstekende voorzieningen op korte afstand. De nabijheid van het Intercitystation Ede-Wageningen en het centrum van Ede, evenals prachtige natuurgebieden, maakt de locatie ideaal. De woning is gebouwd in **1992** en beschikt over een energielabel **A** dankzij onder andere 31 zonnepanelen en een hybride warmtepomp.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa 35,1 m², een moderne keuken (vernieuwd in 2022) van circa 14,8 m² met kookeiland en Quooker, en een royale serre van circa 32 m² met vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier een slaapkamer en een complete badkamer, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Op de eerste verdieping vindt u nog drie slaapkamers en een tweede badkamer.

**Bijzonderheden:** * Vrijstaande woning met 4 slaapkamers * Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op begane grond * Royaal perceel van 549 m² * Multifunctioneel bijgebouw (38 m²) met eigen voorzieningen * Energielabel A met 31 zonnepanelen en hybride warmtepomp * Carport en laadpaal aanwezig

**Locatie:** Gelegen in de Stationsbuurt van Ede, geniet u van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Het station en centrum zijn op fietsafstand, evenals natuurgebieden. De uitvalswegen A12 en A30 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort op een centrale locatie.