Royale vrijstaande woning met 4 slaapkamers en energielabel A

Ontdek deze ruime vrijstaande woning aan de Scheffelstraat 1 in Culemborg, gelegen op een **prachtige locatie** met vrij uitzicht en een woonoppervlakte van maar liefst **213 m²**. Deze comfortabele gezinswoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en privacy, compleet met een **energielabel A** en **14 zonnepanelen**.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd in 1993, beschikt over een speelse en royale indeling. De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, toilet, meterkast en een royale woonkamer met erker en parketvloer. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De ruime woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm gasfornuis met dubbele oven en een Quooker. Op de eerste verdieping vindt u **4 ruime slaapkamers** en 2 badkamers. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een zonnig balkon. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met veel lichtinval en opbergmogelijkheden.

**Exterieur en Voorzieningen** De verzorgde tuin rondom de woning biedt veel privacy en diverse zitplekken, perfect om van de zon of schaduw te genieten. Er is **voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein** en een oplaadpunt voor een elektrische auto. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een Vaillant combi cv-ketel uit 2012. De aanwezigheid van 14 zonnepanelen draagt bij aan een lage energiefactuur.

**Locatie** Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Culemborg, nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar groen. Het gezellige historische centrum, het NS-station en de uitvalswegen richting de A2 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio.