Licht en modern appartement met balkon in hartje Arnhem

Ontdek dit instapklare 3-kamer appartement, gelegen op de bovenste verdieping van een modern complex uit 2016 in het bruisende centrum van Arnhem.

**Ruim en licht** Dit appartement biedt een woonoppervlak van 69m² en geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele ramen. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

**Comfort en luxe** Het appartement beschikt over **vloerverwarming** door de gehele woning, afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot een **inpandig balkon** van circa 6m², ideaal voor een ochtendkoffie. De woning telt twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

**Duurzaam en praktisch** Met een **energielabel A** (geldig tot 2036) en voorzieningen als mechanische ventilatie, glasvezelaansluiting en zonnepanelen, is dit appartement zeer energiezuinig. Fietsen kunnen veilig worden gestald in de daarvoor bestemde ruimte.

**Centrale locatie** Gelegen in het levendige Spijkerkwartier, op loopafstand van winkels, restaurants, Musis Sacrum en het modekwartier. Alle stadse voorzieningen zijn binnen handbereik, en parkeren is mogelijk middels een vergunning.