Unieke villa in Arnhem: Architectonisch meesterwerk met ultieme privacy

Welkom in deze uitzonderlijke villa in de moderne villawijk Gaardenhage te Arnhem, een architectonisch hoogstandje ontworpen door Maas architecten, geïnspireerd op een Amsterdams pakhuis.

**Uniek Design & Hoogwaardige Afwerking** Deze vrijstaande woning van **360 m² woonoppervlak** biedt een ongekende leefruimte en een architectonisch speelse indeling met constante verbinding tussen binnen en buiten. De verdiepingshoge glazen puien aan de tuinzijde zorgen voor een adembenemende lichtinval en maken de tuin tot een verlengstuk van de woning. De hoogwaardige industriële afwerking met gevlinderde betonvloeren, hardstalen trappen en Boffi keukens en badkamers maken dit pand tot een waar designobject.

**Flexibele Indeling & Luxe Voorzieningen** Met in totaal **vijf slaapkamers en drie badkamers**, verdeeld over het souterrain en de bovenverdieping, biedt de villa ruimte voor een groot gezin, gastenverblijf of dubbele bewoning. De voormalige studio van 60 m² met eigen toegang biedt tal van mogelijkheden voor een praktijk aan huis of een apart appartement. De woning is voorzien van een **water-water bodemwarmtepomp met vloerverwarming** in alle ruimtes, airconditioning in de master bedroom, een centraal stofzuigsysteem en een geavanceerd Gira domoticasysteem voor bediening van verlichting, screens en de poort. Er zijn **33 zonnepanelen** aanwezig, wat bijdraagt aan een 'nul op de meter' concept.

**Exclusieve Kenmerken** * Ruim perceel met optimale privacy * Vrijhangende vide met panoramisch uitzicht * Boffi keuken en badkamers * Grote garage (30 m²) en berging (13 m²) * Onder architectuur aangelegde tuin met geïntegreerde verlichting en beregeningssysteem * Elektrische poort en camerasysteem (2023)

**Locatie & Bereikbaarheid** Gelegen in de groene en kindvriendelijke villawijk Gaardenhage, geniet u van veel ruimte en rust. De wijk is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 en A325, met het centrum van Arnhem op slechts 10 autominuten. Diverse winkelcentra en het Zeegerbos bevinden zich op fietsafstand.