Gildenveld 9

Op de bedrijfs-/woonlocatie “Gildenveld” staat deze prachtige VRIJSTAANDE WONING met een grote living, 5 ruime slaapkamers op de verdiepingen, inpandige SHOWROOM-/KANTOORRUIMTE en OPSLAGRUIMTE. De woning is gebouwd in 1999, is gelegen op een kavel van maar liefst 1.000 m2, volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en 16 zonnepanelen. De zij- en achtertuin liggen grotendeels op het zuiden en westen en zijn voorzien van bestrating, borders en fraaie serre. Het woonhuis ligt nabij uitvalswegen en op loopafstand van openbaar vervoer, bos en diverse scholen. Op fietsafstand bereikt u het centrum van Zeewolde met winkels en horeca gelegenheden, het strand en sportfaciliteiten.

Bent u ook nieuwsgierig naar de vele mogelijkheden en wilt u de ruimtes in het echt ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor, wij maken graag met u een kijkafspraak!

Indeling woonhuis Begane grond U betreedt de woning via de overkapte entree met ruime hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegangsdeur naar de garage annex opslagruimte voorzien van opstelplaats voor de wasmachine/droger/CV-ketel, meterkast, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft veel lichtinval door de vele grote raampartijen en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer treft u de dichte leefkeuken voorzien van een praktische keuken in L-opstelling met de diverse inbouwapparatuur (een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer) en een deur naar de serre. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre waar u menig uurtje kunt doorbrengen! De rondom aangebrachte raampartijen en de daklichten zorgen voor veel lichtinval. De inbouwspots, verwarming en ingebouwde boxen maken het geheel af! De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Opslag-/kantoorruimte Zowel via de inpandige toegangsdeur als via de zelfstandige entree aan de voorzijde bereikt u de aangrenzende opslag-/kantoorruimte met tochtportaal/hal met trapopgang naar de verdieping. Een volgende ruimte volgt voorzien van toiletruimte en wastafel. U kunt tevens via een deur naar de eerder beschreven garage annex opslagruimte. De trap geeft u toegang tot de bovengelegen multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als kantoorruimte.

1e verdieping Aan de ruime overloop grenzen 5 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De zeer ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer bereikbaar vanaf de overloop, is voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel met dubbele wastafel en kast, grote spiegel en designradiator. De 2e slaapkamer lig eveneens aan de achterzijde van de woning en de 3e, 4e en 5e slaapkamer bevinden zich in het midden waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking danwel zeil. 3 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Als een ruim woonhuis in Zeewolde met mogelijkheid tot kantoor/bedrijf aan huis op uw verlanglijstje staat dan nodigen wij u graag uit tot het maken van een afspraak!

Kenmerken • In 2022 is de omgevingsvergunning omgezet van bestemming bedrijfspand met bedrijfswoning naar volledige woonbestemming • Woning met kantoor-, werkruimte en opslagruimte aan huis • 5 volwaardige slaapkamers • Verzorgde tuin rondom met diverse terrassen en serre met glazenwand • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Alarmsysteem aanwezig • Voorzijde dak vernieuwd in 2022 • Bouwjaar 1999 • Energielabel A, geldig tot 12-01-2036 • Verwarming en warm watervoorziening via CV-combiketel (Nefit Topline 2009) • 16 Zonnepanelen (2021) • Woonoppervlakte ca. 324 m2 • Overige inpandige ruimte (opslagruimte) ca. 28 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 39 m2 • Inhoud ca. 1.307 m3 • Perceel van 1.000 m2

Aanvaarding: in overleg

Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen.