Keurig onderhouden tussenwoning met garage nabij centrum Coevorden

Chi è alla ricerca di una casa ben tenuta con una quantità sorprendente di spazio, un box auto privato e una posizione piacevole vicino al centro storico di Coevorden, non deve cercare oltre. Questa casa a schiera, costruita originariamente nel 1961, è stata rinnovata e resa più sostenibile in vari punti negli ultimi anni. Così è stata creata una casa che non è solo ben tenuta, ma anche ben preparata per il futuro in termini di sostenibilità. La posizione su Burgemeester Feithsingel è particolarmente attraente. Dalla casa si vive a breve distanza da tutte le comodità quotidiane e dal centro vivace della vecchia città fortificata di Coevorden.

Coevorden fa parte delle città più antiche di Drenthe e vanta una ricca storia che risale al Medioevo. La città è sorta intorno al castello di Coevorden e per secoli ha svolto un ruolo importante come città fortificata. Ancora oggi i canali storici, le caratteristiche viuzze e il centro accogliente determinano l'aspetto delle strade. Oltre a questo fascino storico, Coevorden offre una gamma completa di servizi con negozi, supermercati, ristorazione, scuole, stazione ferroviaria NS, impianti sportivi e buone connessioni verso Emmen, Hardenberg e la Germania.

Attraverso il corridoio con scala, ripostiglio e bagno si accede all'abitazione. La moderna cucina si collega alla zona pranzo, dove è installato un impianto di aria condizionata. Il soggiorno affacciato sulla strada dispone di una graziosa alcova, un camino, una stufa elettrica e un pavimento in laminato. L'estensione sul retro consiste in una pratica cucina accessoria con collegamento per lavatrice, una cupola luminosa e un lavandino. Adiacente si trova il ripostiglio riscaldato con il posto per la caldaia e un ingresso posteriore sul giardino.

Al primo piano si trova il disimpegno con armadio a muro, due camere da letto spaziose entrambe dotate di armadi a muro. Una delle camere da letto è inoltre dotata di un impianto di condizionamento e offre accesso al balcone. Il balcone è situato sul davanti dell'abitazione (da qui si gode una bella vista sulla strada). Il bagno è dotato di un box doccia, un mobile lavabo, un water sospeso e ventilazione meccanica. Inoltre, a questo piano è presente anche un pratico spazio di stoccaggio.

Attraverso una scala fissa si raggiunge il secondo piano. Qui si trovano un disimpegno con lucernario e il posto di installazione dell'inverter, nonché una terza camera da letto con lucernario. Questo piano offre molte possibilità come camera da letto, spazio di lavoro o stanza hobby. Il giardino posteriore curato con una bella tettoia in alluminio con illuminazione integrata è situato a nord-est e dispone di un retro. Grazie alla pulizia della disposizione e all'aspetto curato, è un bel posto per stare all'aperto. Attraverso il sentiero si raggiunge facilmente la box garage sul retro, che è dotata di elettricità.

Anche in termini di manutenzione e sostenibilità, negli ultimi anni sono stati investiti molti fondi. L'immobile è stato dipinto esternamente nel 2021 e nello stesso anno sono state installate due unità di condizionamento. Inoltre, nel 2021 è stata installata una cucina moderna. Nel 2022 è stata rinnovata la caldaia e nel 2023 sono stati installati otto pannelli solari con una produzione annua di circa 3.200 kWh. Inoltre, i muri a cassa vuota sono stati isolati dai precedenti proprietari, l'immobile è dotato di vetri isolanti e isolamento del tetto e gli attuali occupanti hanno fatto isolare il pavimento nel 2025. Inoltre, nel 2025 è stato posato un nuovo pavimento in laminato nel soggiorno.

L'immobile si trova su un lotto di 172 m² e dispone di una superficie abitabile di 117 m². La combinazione dell'ampliamento, tre camere da letto, un box auto privato, le numerose ristrutturazioni e misure di sostenibilità effettuate e la splendida posizione lungo il canale vicino al centro storico di Coevorden rendono questo un insieme particolarmente completo.

State cercando un immobile accessibile, ben mantenuto e sostenibile con un box auto privato in una posizione eccellente? Contattateci per una visita. Vi mostreremo volentieri Burg. Feithsingel 17 a Coevorden di persona.

Disposizione: Piano terra: Atrio/ingresso con scala, ripostiglio, bagno (con wc sospeso, fontanella e ventilazione meccanica), cucina (con moderna cucina installata nel 2021 e con piano cottura a induzione e cappa), sala da pranzo (con installazione di aria condizionata, installata nel 2021), soggiorno (rivolto verso la strada e con stufa elettrica, canna fumaria, bovindo e pavimento in laminato), cucina di servizio (con collegamento per lavatrice, lucernario e lavandino di scarico) e ripostiglio/garage (con spazio per la caldaia, riscaldamento e ingresso posteriore).

Primo piano: Disimpegno (con armadio a muro), 2 camere da letto (una con installazione di aria condizionata e accesso al balcone e entrambe le camere da letto con armadi a muro), bagno (con mobile lavabo, doccia, water e ventilazione meccanica), ripostiglio e balcone situato sul lato anteriore.

Secondo piano: Attraverso una scala fissa si raggiunge il secondo piano. Disimpegno (con spazio per l'installazione dell'inverter e lucernario) e terza camera da letto (con lucernario).

Informazioni: - Anno di costruzione dell'immobile 1961; - Immobile con isolamento del tetto (dall'interno), isolamento delle pareti (riscaldato), isolamento del pavimento (riscaldato nel 2025) e vetri isolanti; - Caldaia a gas, Intergas HRE, anno di costruzione 2022; - 8 pannelli solari presenti, installati nel 2023 e rendimento annuale di circa 3.200 kWh; - Due impianti di condizionamento d'aria presenti (installati nel 2021); - Etichetta energetica C, valida fino al 03-07-2036; - Accogliente casa a schiera con annesso (cucina accessoria e capanno/ripostiglio); - Box auto privato (con elettricità) presente, situato dietro l'immobile; - Tre camere da letto presenti; - Soggiorno rivolto verso la strada con bovindo; - Cucina aperta con zona pranzo; - Pergola in alluminio con illuminazione; - Situato lungo la Burg Feithsingel vicino al centro di Coevorden; - Tutti i servizi quotidiani sono vicini; - La stazione ferroviaria NS e le strade di accesso (N34 e A37) si trovano a breve distanza dall'immobile; - Casa a schiera completa e conveniente!

Queste informazioni sono state compilate con la dovuta cura. Tuttavia, da parte nostra non viene accettata alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le conseguenze di ciò. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. Si applicano le condizioni NVM.