Luxusní vila 5+kk s pozemkem a bazénem u Prahy

Nabízíme k prodeji výjimečnou reprezentativní vilu v klidné obci Podlešín, pouhých 15 minut autem z Prahy. Tato moderní třípodlažní vila disponuje užitnou plochou **323 m²** a rozkládá se na rozlehlém pozemku o velikosti **5949 m²**, což zajišťuje naprosté soukromí a klid.

**Interiér vily** je navržen s důrazem na prostor a světlo. Dominantou je světlý obytný prostor o **110 m²** s impozantní výškou stropu 3,85 m, který plynule navazuje na venkovní terasu s vyhřívaným bazénem (10x5 m). Vila nabízí dispozici **5+kk**, kde každá ze čtyř ložnic má vlastní koupelnu. Hlavní ložnice o velikosti 45 m² disponuje navíc šatnou. Střešní terasa o ploše 57 m² nabízí úchvatné panoramatické výhledy.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice 5+kk, užitná plocha 323 m², pozemek 5949 m² * 4 ložnice s vlastními koupelnami * Vyhřívaný bazén a okrasná vodní plocha * Střešní terasa s výhledem (57 m²) * Ovocný sad (48 stromů), historický vinný sklípek * Možnost vybudování tenisového kurtu či wellness * Energetická třída B+ * Vytápění tepelným čerpadlem (voda-vzduch), podlahové a stěnové topení * Napojení na všechny inženýrské sítě

**Lokalita a okolí:** Obec Podlešín je strategicky umístěna pouhé 3 km od dálnice D7, což umožňuje snadnou a rychlou dostupnost do centra Prahy i na letiště (do 25 minut). V blízkém Slaném naleznete veškerou občanskou vybavenost. Vila je ideální pro rodinné sídlo, kombinaci bydlení a podnikání, nebo jako prestižní investice.