Prodej chaty 3+1 s pozemkem 1567 m² v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji útulnou chatu s dispozicí **3+1** a užitnou plochou přibližně **90 m²**, situovanou na rozlehlém pozemku o výměře **1567 m²** v malebné obci Libkovice u Lubence.

Chata je dvoupodlažní, nepodsklepená, s kombinovanou konstrukcí (kamenné přízemí, cihlová vestavba v podkroví). Objekt je **zateplený** a má novou střechu z pálené tašky. V přízemí naleznete obývací pokoj s krbovou vložkou, kuchyň a koupelnu s WC. Podkroví nabízí dětský pokoj, ložnici se samostatným WC a pracovnu. Podlahy jsou řešeny keramickou dlažbou v přízemí a dřevěnou podlahou v patře. Dům prošel nedávnou rekonstrukcí rozvodů vody, odpadů i elektřiny.

**Vytápění** je zajištěno krbovou vložkou s podlahovým topením v obývacím pokoji a elektrickými přímotopy v celém domě. Voda je z vlastní **vrtané studny** (38 m), ohřev zajišťuje elektrický bojler. Odpad je sveden do jímky. Dům je napojen na elektřinu **230/400V** a je vybaven zabezpečovacím systémem.

Na rozlehlém, mírně svažitém pozemku se nachází **patrový zahradní domek s dílnou** a pergola s posezením, grilem a udírnou. Zadní část zahrady je chráněna protihlukovým valem, zajišťujícím klid a soukromí. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do Lubence, Podbořan a na dálnici D6 (Praha 50 min, Karlovy Vary 25 min). Okolí je ideální pro rekreaci a odpočinek v přírodě.