Champagne, République française
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Panoramica
Découvrez ce magnifique domaine de caractère d'environ **300 m² habitables** situé en Champagne, Nouvelle-Aquitaine, idéal pour une activité touristique, événementielle ou un projet de vie à la campagne.
La maison principale de **200 m²** offre de beaux volumes avec une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour/salon chaleureux doté d'une cheminée, **4 chambres spacieuses**, 4 salles de bains (dont une adaptée PMR) et 3 toilettes. Un bureau et un double garage complètent cet espace familial.
L'ensemble comprend également **5 gîtes indépendants**, entièrement équipés et meublés, prêts à être exploités pour la location saisonnière. Une partie dédiée à l'événementiel dispose d'un grand salon avec insert, de sanitaires, d'une salle de réception et d'une **cuisine professionnelle** avec réserve et chambre froide, offrant un fort potentiel pour l'organisation de mariages, séminaires ou retraites.
Le terrain de **400 m²** est un atout majeur avec deux vergers, un bois privé, une truffière de 40 chênes plantés en 2019, et trois grands plans d'eau apportant charme et biodiversité. De nombreuses dépendances, un atelier, des caissons de stockage et des bâtiments annexes offrent des possibilités pour développer diverses activités (tourisme rural, production de truffes, projet équestre).
Ce bien rare, alliant nature, tranquillité et fort potentiel de rentabilité, s'adresse aux professionnels du tourisme et de l'événementiel, aux familles recherchant un cadre exceptionnel, ou aux investisseurs avisés. Une opportunité unique à saisir sans tarder.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
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Peter MarciDécouvrez ce magnifique domaine de caractère d'environ 300 m² habitables situé en Champagne, Nouvelle-Aquitaine, idéal pour une activité touristique, événementielle ou un projet de vie à la campagne.
La maison principale de 200 m² offre de beaux volumes avec une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour/salon chaleureux doté d'une cheminée, 4 chambres spacieuses, 4 salles de bains (dont une adaptée PMR) et 3 toilettes. Un bureau et un double garage complètent cet espace familial.
L'ensemble comprend également 5 gîtes indépendants, entièrement équipés et meublés, prêts à être exploités pour la location saisonnière. Une partie dédiée à l'événementiel dispose d'un grand salon avec insert, de sanitaires, d'une salle de réception et d'une cuisine professionnelle avec réserve et chambre froide, offrant un fort potentiel pour l'organisation de mariages, séminaires ou retraites.
Le terrain de 400 m² est un atout majeur avec deux vergers, un bois privé, une truffière de 40 chênes plantés en 2019, et trois grands plans d'eau apportant charme et biodiversité. De nombreuses dépendances, un atelier, des caissons de stockage et des bâtiments annexes offrent des possibilités pour développer diverses activités (tourisme rural, production de truffes, projet équestre).
Ce bien rare, alliant nature, tranquillité et fort potentiel de rentabilité, s'adresse aux professionnels du tourisme et de l'événementiel, aux familles recherchant un cadre exceptionnel, ou aux investisseurs avisés. Une opportunité unique à saisir sans tarder.
