Affitto14 min di lettura
Affittare casa a Vienna da expat
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Kaufoption in Semriach
Hubstrasse 18/3, Semriach, Republik Österreich
794 €
13 €/m²
2
locali
60.7
m²
1
piano
2
locali
60.7
m²
1
piano
C
Energia
Nuovo
Stato
Centralizzato
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 6.2 m²
Altro a Semriach
8 altri a Semriach →Visita
Prenota una visita
Quando vorresti visitare?
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2001
Condizione:Nuovo
Energia:C
Proprietà:state
Parcheggio
Descrizione
Diese attraktive **60,7 m² Wohnung** im **1. Obergeschoss** in Semriach, Steiermark, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Miete oder zur Miete mit Kaufoption. Sie besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit getrenntem WC.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum und einen Abstellbereich. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia/Balkon mit 7,9 m²**, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum wird durch ein **Kellerabteil** geboten, und ein **überdachter PKW-Abstellplatz** rundet das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Wahlweise reine Miete oder Miete mit Kaufoption * Geförderte Konditionen durch Landesförderung * Vollständige Rückerstattung der Kaution/Grundstückskosten nach Auszug (abzgl. geringer Verwohnung) * Möglichkeit zum Kauf nach 5 Jahren * Hundehaltung erlaubt (keine Listenhunde)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Semriach, Steiermark, und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die notwendigen Voraussetzungen für geförderte Wohnungen (Staatsbürgerschaft, Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitz) sind zu erfüllen.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1
Riscaldamento:Centralizzato
Servizi
Balcone(6.2 m²)
Loggia(7.9 m²)
Cantina
Parcheggio
Condizioni di affitto
Disponibile dal:7 mag 2026
Spese mensili:794 €
Deposito:2500 €
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
47/100🚇
26Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
20Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
42Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
27Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
0Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌳
0Aree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
71
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
92
Pubblicato 6 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 23 maggio 2026
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
794 €· 13 €/m²18 feb 2026
In affitto dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
WILLHABEN794 €
Dal blog di Seeki
Peter Marci
Affitto14 min di lettura
Diritti dell'inquilino in Austria: cosa si paga
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi10 min di lettura
Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Affitto10 min di lettura
Cosa affitti con 1.000 € al mese in Europa
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi11 min di lettura
Prezzi medi delle case per paese in Europa (2026)
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Guide all'acquisto12 min di lettura
Comprare casa in Austria da tedesco
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi10 min di lettura
Cosa compri con 200.000 € in Europa
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi13 min di lettura
Prezzi immobili a confronto: 30 città europee, Q3 2026
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Austria da cittadino ungherese
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi8 min di lettura
Ristrutturato o da ristrutturare: il divario di prezzo
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Vendita e agenzie20 min di lettura
Attestato energetico per vendere casa in Europa
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci