Enns, Republik Österreich
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Panoramica
Entdecken Sie dieses einzigartige Potenzial im Herzen von Enns, Oberösterreich. Auf ca. **280 m² Fläche** bietet dieser Rohdachboden im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes die Möglichkeit, **zwei Wohneinheiten** zu realisieren. Ein genehmigter Plan liegt vor, der die Machbarkeit unterstreicht.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand und ist Teil eines 3-Parteien-Hauses. Ein Kamin für Holzfeuerung ist für beide potenziellen Wohneinheiten vorhanden, was zusätzlichen Charme und Gemütlichkeit verspricht. Der Zugang erfolgt über das 2. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden.
**Highlights:** * Ca. **280 m² Gesamtfläche** mit ca. **250 m² erzielbarer Wohnnutzfläche** * Potenzial für **zwei separate Wohneinheiten** * Genehmigter Plan vorhanden * Kamin für Holzfeuerung * Nähe zu Parkplätzen und möglicher Garage
Die Lage in Enns, einer historisch bedeutsamen Stadt, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Parkplätze können nach Eigentümerangaben gemietet werden, und auch eine Garage ist in der Nähe verfügbar (Miete/Kauf möglich).
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Dachboden wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 23 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciEntdecken Sie dieses einzigartige Potenzial im Herzen von Enns, Oberösterreich. Auf ca. 280 m² Fläche bietet dieser Rohdachboden im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu realisieren. Ein genehmigter Plan liegt vor, der die Machbarkeit unterstreicht.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand und ist Teil eines 3-Parteien-Hauses. Ein Kamin für Holzfeuerung ist für beide potenziellen Wohneinheiten vorhanden, was zusätzlichen Charme und Gemütlichkeit verspricht. Der Zugang erfolgt über das 2. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden.
Highlights:
Die Lage in Enns, einer historisch bedeutsamen Stadt, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Parkplätze können nach Eigentümerangaben gemietet werden, und auch eine Garage ist in der Nähe verfügbar (Miete/Kauf möglich).
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Dachboden wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
