Uniek wonen aan de 's-Gravenweg: Ruim, groen en luxe

Ontdek dit uitzonderlijke huis aan de karakteristieke 's-Gravenweg 135 in Capelle aan den IJssel, een oase van rust en ruimte.

**OVERZICHT** Dit unieke object biedt een ongekende woonervaring met een **royale leefruimte van 149 m²** en een prachtige ligging aan het water, omgeven door veel groen. De woning combineert karakteristieke bouw met hedendaags wooncomfort en is gelegen op een ruime kavel met veel privacy. De **uitstekende bereikbaarheid** naar Rotterdam en voorzieningen in de directe omgeving maken dit een ideale plek om te wonen.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de **ruime en lichte living** op, die naadloos overgaat in de eetkamer. De vele raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en een hoogwaardige houten visgraatvloer. De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een wijnklimaatkast en Miele inbouwapparatuur. De woning beschikt over **drie goed bemeten slaapkamers** en twee nette badkamers, waarvan één direct toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer.

**BIJZONDERHEDEN** * Royale kavel met zowel een voor- als achtertuin * Sfeervol tuinhuis met bar en glazen schuifdeuren * Overdekte buitenruimte direct aan de woning * Grote schuur/garage met openslaande deuren * Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Energielabel D

**LOCATIE** Gelegen aan een van de meest geliefde en rustige locaties in Capelle aan den IJssel, biedt de 's-Gravenweg een bijna landelijke woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. De verbinding met Rotterdam is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer.