Instapklaar appartement met dakterras in Hoograven

Welkom in dit charmante en instapklare 3-kamerappartement gelegen in de populaire wijk Hoograven in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **46 m²** en een heerlijk zonnig dakterras, biedt dit appartement een comfortabele en sfeervolle woonervaring.

**OVERZICHT** Dit appartement is perfect onderhouden en direct te betrekken. Gelegen op een fijne locatie in het geliefde Hoograven, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt staat bekend om zijn gezelligheid en kindvriendelijkheid.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer met open keuken op. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. Een praktische vaste kast biedt ruimte voor de wasmachine en extra berging.

**EXTRAS** * **Energielabel B** * Zonnig dakterras van **9 m²** op het zuidoosten * Moderne badkamer en separaat toilet * Twee slaapkamers * Instapklaar

**LOCATIE** De locatie is uitstekend: winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Het bruisende stadscentrum van Utrecht, Rotsoord met diverse horecagelegenheden en natuurparken zoals Amelisweerd zijn op fietsafstand. Tevens zijn het Centraal Station, Station Vaartsche Rijn en de uitvalswegen naar de A2, A12 en A27 zeer goed bereikbaar.