Royale Vrijstaande Villa in Bilthoven: Ruimte, Rust en Privacy

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa aan het geliefde Vermeerplein in Bilthoven, een woning die allure, ruimte en een ongekende leefkwaliteit combineert. Gelegen op een **fraai en ruim perceel van circa 1.300 m²**, biedt deze karaktervolle villa een netto gebruiksoppervlakte van **256 m²**, verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is door de jaren heen met gevoel voor ruimte en licht **aanzienlijk vergroot (1998 & 2002)** en goed onderhouden, met recente vernieuwingen zoals het dak in **2017**.

**Interieur:** De villa beschikt over een royale hal met garderobe en toilet, die toegang biedt tot een veelzijdige werkkamer met directe toegang tot de tuin. Het hart van het huis is de ruime woonkeuken met open gashaard, ideaal voor gezelligheid. Aangrenzend bevinden zich een technische ruimte en bijkeuken. De lichte woonkamer van circa 40 m² met open haard kijkt uit op de tuin, aangevuld met een tweede zitkamer en een serre die naadloos overgaat in de buitenruimte.

De eerste verdieping telt **vier ruime slaapkamers**, een aparte toilet en **twee badkamers**, wat het comfort voor een gezin aanzienlijk verhoogt. De tweede verdieping biedt flexibele ruimte met **twee extra kamers** en een grote bergzolder.

**Voorzieningen:** - Goed onderhouden met **dak vernieuwd in 2017** - Vloer-, dak- en spouwmuurisolatie aanwezig - Grotendeels dubbel glas en deels voorzetramen - Royale tuin op het zuidwesten met optimale bezonning en privacy - Uitgebreid bijgebouw met garage, verdieping en multifunctionele ruimte (kantoor/atelier/praktijk) - Volautomatische grondwater sproei-installatie

**Locatie:** Gelegen aan het Vermeerplein in het groenrijke Bilthoven, biedt deze villa een perfecte balans tussen rust, privacy en de nabijheid van voorzieningen. De ligging garandeert een prettige woonomgeving met uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Een unieke kans om te wonen in een ruime, karaktervolle villa op een toplocatie.