Schoeimes 10

Op een toplocatie aan het "Maleweteringpark" in het gewilde dorp Hooglanderveen ligt op een perceel van 501 m2 deze luxe vrijstaande rietgedekte familievilla met een zonnige tuin rondom, diverse bijgebouwen en een oprit. Al tijdens de bouw hebben de eigenaars ervoor gekozen deze woning met fraaie mansarde kap te vergroten door middel van een serre-aanbouw en een grote provisiekelder van 14 m2. Daarnaast beschikt de woning over o.a. een aparte werkkamer op de begane grond, 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderetage waar 2 (slaap-) kamers zijn.

Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin aan het water van de Malewetering met rietkragen, meerdere terrassen, niveauverschillen, fraaie beplanting, grote overkapping en aansluitend een houten berging. Al met al een spannende tuin met diverse hoekjes waar je heerlijk privé kunt zitten en tot rust kan komen...een groene oase voor de tuinliefhebber. Dankzij volledige isolatie en de plaatsing van 9 zonnepanelen (2024) beschikt de woning over het gunstige energielabel A, wat een positieve invloed heeft op de financiering. De woning, het dak, het schilderwerk en de tuin zijn altijd uitstekend onderhouden; zo heeft de rieten kap heeft begin dit jaar nog onderhoud gehad.

De villa ligt ideaal aan het eind van een prachtig doodlopend straatje met een houten brug als verbinding naar het fraaie park wat als een groene long door de wijk loopt. In de rustige buurt zijn veel voorzieningen zoals scholen, winkels en sportgelegenheden. Ook de historische binnenstad is met 20 fietsminuten bereikbaar. U kunt gebruik maken van bus en het treinstation in Vathorst maar bent ook met de auto via de A1 en A28 snel op weg naar uw bestemming. En heeft u behoefte aan ontspanning of een wandeling met de hond? Dat kan prima in het aangrenzende gelegen park of het op 10 minuten ver gelegen 'Hoevelakense Bos'. Amersfoort werd niet voor niets tot de 'European City of the Year' uitgeroepen.

Indeling: Entree / hal, met eiken trapopgang, luxe hangend toilet en toegang tot de praktische kantoorruimte en de inpandige berging. Vervolgens loopt u door naar de riante woonkamer welke heerlijk licht is door de grote serre met openslaande tuindeuren en de diverse grote raampartijen. Daarnaast zorgt de gashaard met TV-plateau van Belgisch hardsteen voor de nodige sfeer tijdens de koude maanden. Vanuit de woonkamer bereik je via een trap de grote provisie- of hobbykelder; dit is een prachtige toevoeging aan de woning waar je in de praktijk veel gemak van hebt.

Via een brede doorloop bereik je de gezellige woonkeuken, welke naast een lange eettafel ook ruimte biedt aan het keukeneiland en de bijbehorende kastenwand. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van een granieten blad en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker, 2 ovens, koffie-machine, e.d. Ook vanuit de keuken heb je openslaande tuindeuren naar de gezellige achtertuin met riante overkapping en berging. Naast de keuken ligt nog een fijne bijkeuken met daglicht, achterdeur en een kastenwand met wijnkoeler. De gehele begane grond is uitgevoerd met plavuizen en vloerverwarming.

1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een 2e hangend toilet en tot 3 echt royale slaapkamers met eiken vloerdelen en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer is daarbij voorzien van een schuifkastenwand met daarachter een grote Walk-in Closet. De 2e slaapkamer beschikt naast een dakkapel met Frans balkon, ook over een dakterras boven de serre. Vanhier kijk je prachtig uit over het park. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een heerlijk duobad om in te ontspannen, een riante inloopdouche en een dubbele wastafel met met meubel en spiegelkasten. Daarnaast zorgt het gevelraam voor daglicht en de vloerverwarming met designradiator voor warmte.

2e verdieping: Zeer royale L-vormige voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten, Veluxraam, gevelraam en de mogelijkheid hier nog een grote 5e slaapkamer van te maken met een middenzolder. Aan de andere zijde bevindt zich al een heerlijk grote 4e slaapkamer met 2 gevelramen en 2 Veluxramen en een hoge nok in het zicht. Daarnaast is er nog een waskamer, eveneens met gevelraam; hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-HR-combiketel en de mechanische ventilator; de gehele etage is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Buitenom: In de fraai aangelegde achtertuin beschikt u de hele dag wel ergens over de zon of juist schaduw. Er zijn verschillende terrassen, ook aan het water. Meerdere borders met diverse vaste planten en een stuk gras. Onder de overkapping kan je heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes; de houtkachel zorgt voor extra gezelligheid en comfort in het voor-en najaar. Voor de liefhebbers is er een Jacuzzi en een buitendouche aanwezig.

Goed om te weten: - Bouwjaar 2010 - Alarminstallatie met camera's aanwezig - Alle technische installaties zijn jaarlijks onderhouden - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - Netto woonoppervlakte 254 m2 - Wijnkelder van 14 m2 - Beide openslaande tuindeuren zijn voorzien van horren - Mogelijkheid van een 2e badkamer of sauna op de 2e verdieping - Wordt dit uw droomvilla? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak