Instapklare gezinswoning met 10 zonnepanelen en veranda

Deze **instapklare gezinswoning** aan de Stellingmolen 45 in Heeten biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een royale woonoppervlakte van **144 m²**, gebouwd in **2005** en recentelijk verduurzaamd, is deze woning klaar voor de toekomst. Geniet van een zonnige achtertuin op het zuiden met een sfeervolle veranda, een aangebouwde garage en een **energielabel A**.

**Interieur** De lichte, tuingerichte woonkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser uit 2024. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan de master bedroom ook is voorzien van airconditioning. De in 2014 gemoderniseerde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een designradiator. De tweede verdieping is multifunctioneel en biedt ruimte voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, met tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel uit 2024.

**Voorzieningen** * **10 zonnepanelen** (410 Wp, 2024) * Nieuwe Intergas HR-combiketel (2024) * Twee airconditioningsystemen * Laadpaal voor elektrische auto * Royale veranda (circa 26 m², 2020) * Aangebouwde garage (circa 23 m²) * Zonnige achtertuin op het zuiden * Energielabel A

**Locatie** Gelegen in het levendige en gastvrije Heeten, gemeente Raalte, biedt deze woning een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, basisschool en horeca. De prachtige Sallandse natuur nodigt uit tot wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn Deventer (15 autominuten), Raalte en de uitvalswegen naar de A1 en Zwolle uitstekend bereikbaar. Hier woon je landelijk, maar toch dichtbij de stadse gemakken.