Ruime twee-onder-één-kapwoning met veranda en dakterras

Ontdek deze ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Rijssensestraat 80-01 in Nijverdal. Met een woonoppervlak van **163 m²** en een inhoud van **613 m³**, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor diverse woonwensen. De woning is ideaal gelegen nabij het centrum, scholen en sportfaciliteiten, met de prachtige Sallandse Heuvelrug op korte afstand.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een open keuken voorzien van een kookeiland, wat zorgt voor een centrale en gezellige leefruimte. Een uniek kenmerk is de slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt en de woning geschikt maakt voor verschillende levensfasen. De eerste verdieping telt nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte die kan dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Deze woning beschikt over een royale kelder van **32,6 m²**, perfect voor opslag. Geniet van het buitenleven op de aangebouwde veranda van circa **12,0 m²** op de begane grond, of op het dakterras op de eerste verdieping, dat nog wel een balustrade nodig heeft. De woning telt in totaal **3 slaapkamers** en **2 badkamers**, wat zorgt voor optimaal comfort.

**Locatie** Gelegen in Nijverdal, profiteert u van de nabijheid van het centrum met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs. De natuurlijke schoonheid van de Sallandse Heuvelrug is gemakkelijk bereikbaar voor recreatie. Deze woning combineert ruimte, comfort en een prettige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid.