Wolferlanden 36

Villa indipendente e datata, situata in una posizione protetta e tranquilla, con un ampio giardino intorno alla casa e la possibilità di lavorare, dormire e fare il bagno al piano terra. La casa ha un ripostiglio annesso con la possibilità di una garage e ampie possibilità di parcheggio davanti. Il giardino è principalmente esposto a ovest.

Disposizione: Piano terra: Ingresso frontale, atrio con toilette e scala con accesso a un balcone, un ampio soggiorno con giardino, da cui si accede allo studio frontale e al corridoio che porta alla camera da letto con bagno sul retro, la cucina abitabile è situata sul davanti e attraverso la cucina di servizio si accede al corridoio che porta alla porta laterale, che si può raggiungere dall'esterno attraverso il breve carport.

1° Piano: Disimpegno, tre camere da letto, di cui due molto spaziose e una ancora arredata con un piccolo angolo cottura, a causa di una precedente destinazione d'uso per un figlio che viveva in casa. Il bagno è dotato di un lavandino, doccia e un secondo water.

Giardino: Spazioso e tutto intorno alla casa, con il giardino sul retro rivolto verso ovest. Sul retro c'è un sentiero, ma questo non influisce affatto sulla privacy. Il giardino è ben curato e offre una vista piacevole sulla fattoria sul retro.

Energia: L'immobile richiede ancora qualche attenzione in termini di sostenibilità. L'immobile è parzialmente dotato di vetri isolanti e ha il valore di isolamento dell'anno di costruzione. La propria caldaia a gas combi fornisce il riscaldamento e l'acqua calda.

Algemeen: Il quartiere offre molta tranquillità e dà la sensazione di libertà, come è previsto per una casa indipendente. Situato accanto a un bosco, il che garantisce ancora più privacy. La casa è datata e richiede qualche attenzione, ma può comunque soddisfare tutti i vostri desideri abitativi. Ai margini della città, ma comunque vicino a diverse strutture pubbliche a distanza di bicicletta, tra cui il centro commerciale Zuid, sport e assistenza sanitaria e (scuole) di base e naturalmente il centro.

EXTRA Informazioni: - anno di costruzione 1978, lotto 844 m², superficie abitabile 172 m²; - casa indipendente datata; - cinque camere da letto e/o studio e una camera da giardino separata; - camere da letto e bagno al piano terra presenti; - ambiente tranquillo e protetto; - vicino a diverse strutture e strade di accesso.

Condizioni aggiuntive: - L'abitazione è stata misurata secondo la NEN2580 ed è fornita di un rapporto di misurazione. - Nel contratto di vendita sarà inclusa una cauzione del 10% o una garanzia bancaria. - Accettazione: da concordare. - Si parla di un contratto di vendita solo quando entrambe le parti hanno firmato il contratto di vendita. Questo riguarda il cosiddetto requisito di forma scritta.