Uniek voormalig pakhuis in hartje Alkmaar met garage!

Ontdek dit uitzonderlijke, volledig gemoderniseerde voormalige pakhuis, gelegen in een rustig straatje in de bruisende historische binnenstad van Alkmaar. Met een **woonoppervlakte van 141 m²** en een **prijs van €525.000**, biedt deze woning een unieke kans op een karaktervolle leefomgeving.

**Indeling:** De woning beschikt over een multifunctionele ruimte op de begane grond, die oorspronkelijk als garage diende en eenvoudig weer als zodanig te gebruiken is. Deze ruimte is ideaal voor gasten, een werkplaats, kantoor of opslag. De eerste verdieping herbergt de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, kookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een **ruim balkon** over de volle breedte, perfect om van de middag- en avondzon te genieten.

De tweede verdieping biedt **twee lichte slaapkamers** en een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en een dakkapel. Boven deze verdieping bevindt zich nog een praktische bergzolder.

**Bijzonderheden:** * **Karakteristieke elementen** zoals balkenplafonds en een voormalige garage. * Gelegen in een **autoluw straatje** nabij het NS-station, winkels en restaurants. * **Erfpacht** met mogelijkheid tot koop van het blote eigendom. * Geschikt voor **splitsing in appartementen**. * Voorzien van een **alarminstallatie** en Evo home verwarmingssysteem.

**Locatie:** De woning is centraal gelegen in Alkmaar, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en het NS-station op loopafstand. Geniet van de rust van een charmant pleintje gecombineerd met de levendigheid van de stad.