Unieke Waterfront Villa met Gastenverblijf in Dinteloord

In un luogo tranquillo e verde direttamente sul canale si trova questa particolare casa con annesso edificio nascosto. Un posto dove ogni giorno inizia un po' più bello.

Svegliati con vista sul giardino simile a un parco, prepara una tazza di caffè e sali sulla tua barca per cercare subito la libertà dell'acqua. Oppure sogna già con tutte le possibilità della lodge indipendente: perfetta come alloggio per ospiti, B&B o luogo di lavoro ispiratore a casa. La posizione è rurale e serena, con una piacevole sensazione di privacy e libertà. Al tempo stesso, il villaggio di Dinteloord è a pochi passi, con i servizi quotidiani a portata di mano. Una combinazione unica di tranquillità, natura e il comfort della vita di villaggio vicino.

PUNTI SALIENTI • Questa è la vita! Qui vivete come se ogni giorno fosse vacanza, con acqua, verde e relax letteralmente intorno a voi. • L'edificio accessorio Galgendijk 5 a è attualmente utilizzato come B&B ma potrebbe anche fungere da casa per anziani, spazio di lavoro o atelier. • Dal proprio dominio è presente un accesso diretto all'acqua navigabile (3 pontili), rendendo la navigazione, il sup o il semplice godersi la riva parte della vita quotidiana. • Il posto perfetto per ammirare i tramonti più belli mentre si gusta un buon bicchiere di vino lo trovate qui in questa casa! • Vivere al piano terra offre molto comfort e rende la casa adatta a diverse fasi della vita, con tutte le principali comodità a portata di mano. • Un giardino ben curato che sembra un parco privato, con diversi terrazzi, uno stagno con pesci rossi e posti a sedere sull'acqua. Vi innamorerete davvero di questi piccoli momenti di felicità che questa casa ha da offrire. • Godersi il relax a casa grazie al proprio wellness nella veranda con sauna e jacuzzi che offre momenti di tranquillità in qualsiasi momento della giornata. • Spazio in abbondanza! Offriamo una superficie abitativa di ca. 172 m², spazio esterno annesso di ca. 32 m², spazio di stoccaggio esterno di ca. 13 m² e un volume di ca. 637 m³. La lodge ha una superficie utile di ca. 99 m², spazio di stoccaggio esterno di ca. 6 m² e un volume di 368 m³.

Dettagli: - Vedere, tra l'altro, il Modulo di Domande e la Lista di Cose compilati dal venditore nella dataroom di Eerlijk Bieden, il link diretto alla dataroom è riportato alla fine della brochure. - La caldaia a pellet Lodge è del 2026. - La caldaia a pellet della casa ha una scorta di 800 kg.

Vivete ora nel comune di Steenbergen o forse in Groot Rijnmond o nei dintorni di Breda. Non volete perdere nulla di tutto ciò, ma desiderate comunque più tranquillità e un comfort abitativo più lussuoso. Dinteloord si trova nel bellissimo West-Brabant e qui ci si arriva in soli 30 minuti.

Dinteloord è un villaggio affascinante con negozi accoglienti e locali con atmosfera. Troverai un bel parco dei cervi, la piscina Aquadintel, un porto turistico e la splendida Dintelse Gorzen per camminare e godersi la natura. Inoltre, il villaggio è animato dalla vita associativa, con tra l'altro tennis, calcio e numerose altre attività che favoriscono incontri e convivialità. Con collegamenti veloci verso Rotterdam, Breda, Antwerpen e Bergen op Zoom, Dinteloord è la base ideale.

DISTRIBUZIONE

GALGENDIJK 5 (ABITAZIONE) PIANO TERRA (dotato di riscaldamento a pavimento)

Arrivati in questa casa speciale, parcheggiate l'auto nel vialetto e camminate verso l'interno. L'ingresso è rifinito con un pavimento in ardesia, pareti e soffitto intonacati. L'ingresso offre accesso al bagno con lavandino, cucina accessoria/lavanderia piastrellata, distributore per il riscaldamento a pavimento, armadio e soggiorno.

All'ingresso si rimane subito colpiti dalle grandi vetrate che offrono una vista splendida e una grande quantità di luce naturale. Il soggiorno è rifinito con un pavimento in ardesia, pareti intonacate e un soffitto con travi in legno. La stufa a legna forma il punto focale accogliente e crea un'atmosfera piacevole e intima. Il soggiorno offre accesso al corridoio, cucina abitabile e primo piano.

La cucina aperta è il luogo ideale dove potete cucinare e allo stesso tempo chiacchierare in modo accogliente con la famiglia o gli amici. La cucina abitabile è finita con un pavimento in ardesia, pareti intonacate e un soffitto a spruzzo. L'arredamento della cucina è dotato di armadietti sotto e sopra, forno, cappa, piastra in ceramica, lavastoviglie, forno a microonde combinato, lavello (inclusa Quooker) e addolcitore d'acqua Aquacell. La cucina offre accesso alla dispensa e alla stanza caldaia dove si trova la caldaia a pellet Pellet CV.

Il corridoio è finito con un pavimento in laminato, pareti intonacate e un soffitto con travi in legno. Dal corridoio si accede al bagno, alla camera da letto, al portico e all'armadio con il secondo distributore per il riscaldamento a pavimento.

ABITAZIONE A PIANO TERRA! L'immobile dispone di una camera da letto e un bagno al piano terra.

La camera da letto 1 è finita con un pavimento in laminato, pareti intonacate e soffitto con travi in legno. La camera da letto offre accesso alla veranda tramite porte-finestre scorrevoli.

Rilassati dopo una lunga giornata nel bagno! Il bagno è finito con un pavimento colato, pareti piastrellate e soffitto in plastica. Il bagno è dotato di un 2° bagno, doccia walk-in, vasca da bagno, mobile doppio lavabo e ventilazione naturale.

Goditi il benessere a casa tua: l'immobile dispone di una veranda annessa con una jacuzzi di lusso e una sauna a infrarossi.

PRIMO PIANO Attraverso la scala fissa al piano terra si raggiunge il disimpegno al primo piano. Il disimpegno è rifinito con un pavimento in marmoleum, pareti intonacate e pannelli per il soffitto. Il disimpegno offre accesso a 3 camere da letto e al bagno.

La camera da letto 1 è rifinita con un pavimento in laminato, pareti intonacate e tappezzate e pannelli per il soffitto. La camera da letto dispone di un lucernario in plastica (compr. or) e di un ampio armadio a muro. Dalla camera da letto si accede al piccolo sottotetto.

La camera da letto 2 è rifinita con un pavimento in marmoleum, pareti intonacate e pannelli per il soffitto. La camera da letto dispone di un lucernario in plastica compr. or.

La camera da letto 3 è rifinita con un pavimento in marmoleum, pareti intonacate e pannelli per il soffitto. La camera da letto dispone di un lucernario in plastica compr. or.

Il bagno è rifinito con un pavimento in resina, pareti in pietra e pannelli per il soffitto. Il bagno è dotato di una doccia walk-in, un water e un mobile lavabo.

GIARDINO Un ampio, fiabesco giardino si affaccia direttamente sul canale, dove il dolce scroscio dell'acqua e il verde si incontrano. Il giardino dispone di 1 pontile con pali in Azobé. Sparsi per il giardino ci sono 4 terrazze (una delle quali direttamente sull'acqua), ognuna con una vista incantata diversa per ogni momento della giornata. L'ambiente parco è adornato da maestosi alberi, tra cui una impressionante noce di circa 100 anni, completata da ciliegi, peri e meli in fiore. Un'oasi nascosta e tranquilla dove sembra che il tempo si fermi.

LODGE - Galgendijk 5a, Dinteloord La lodge (attualmente utilizzata come B&B) ha un accesso privato, abbastanza grande da ospitare più auto o un rimorchio per barche (2 grandi pontili di attracco, uno con pali in azobé). La lodge dispone anche di un ampio spazio ufficio-residenziale, accessibile dall'altra parte. La lodge è dotata di riscaldamento a pavimento al piano terra. L'ingresso è rifinito con un pavimento in PVC, pareti e soffitto rivestiti e rifiniti. L'ingresso offre accesso al soggiorno e al bagno con lavandino.

Il soggiorno è rifinito con un pavimento in PVC, pareti tappezzate e soffitto stuccato. Il soggiorno è composto da un accogliente soggiorno e una cucina aperta. L'arredamento della cucina, disposto ad angolo, è dotato di un lavello, lavastoviglie, piastra elettrica, cappa e vari spazi armadio. Dal soggiorno si accede al giardino e al primo piano.

Il primo piano dispone di due ampie camere da letto, una con bagno en-suite e una con un bagno separato. Entrambe le stanze sono dotate di lucernari inclusi finestre a vasistas con persiane. Il bagno en-suite è dotato di un lavandino e di una doccia walk-in.

Ci sembra quindi assolutamente chiaro che questa proprietà vale sicuramente una visita! Vedere per credere, quindi premere il pulsante e contattarci.

Il rilievo è basato sulla NEN2580. L'Istruzione di Misurazione è destinata ad applicare un metodo di misurazione più univoco per fornire un'indicazione della superficie utile. L'Istruzione di Misurazione non esclude completamente le differenze nei risultati di misurazione, ad esempio a causa di differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni nell'esecuzione della misurazione.

GENERALE Visita esclusivamente tramite il nostro ufficio. Queste informazioni sono del tutto non vincolanti, destinate esclusivamente all'indirizzo e non destinate come offerta. Per quanto riguarda l'accuratezza delle informazioni menzionate, Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. non può accettare alcuna responsabilità, né possono essere derivati diritti dalle informazioni menzionate.