**Charmante Appartamento in Posizione Centrale** Situato in una posizione privilegiata, questo appartamento offre un'opportunità unica per chi cerca comfort e convenienza. * **Posizione:** Schoolstraat 11-A * **Caratteristiche Principali:** * Luminoso e accogliente * Ben collegato ai trasporti pubblici * Vicino a scuole, negozi e servizi * Ideale per single, coppie o piccoli nuclei familiari L'appartamento è composto da: * Un soggiorno spazioso e invitante * Una cucina funzionale e ben attrezzata

Bella casa indipendente, adatta a persone anziane, con etichetta energetica B, una camera da letto e un bagno al piano terra, situata in una strada tranquilla su un terreno di circa 379 m².

La casa è stata costruita intorno al 1990 e ha un volume di circa 610 m³ e una superficie abitabile di circa 152 m². La casa è costruita con una struttura tradizionale composta da pareti esterne in mattoni isolate, un pavimento in cemento isolato al piano terra, un pavimento in cemento al primo piano, un pavimento in legno al secondo piano, infissi in legno duro con doppi vetri e il tetto isolato è coperto di tegole. La casa è riscaldata tramite una caldaia a condensazione Nefit (anno di fabbricazione 2016). La casa è dotata di persiane elettriche sul retro al piano terra.

Piano terra L'ingresso è rifinito con un pavimento in piastrelle, finiture delle pareti in mattoni a vista e un soffitto spruzzato. L'ingresso dà accesso al quadro elettrico (8x 220V e 2 interruttori differenziali), al bagno, al soggiorno e alla scala che conduce al primo piano. Il bagno è rifinito con un pavimento in piastrelle, piastrelle e sopra intonaco come finiture delle pareti e un soffitto spruzzato. Il bagno è dotato di un water sospeso e un lavabo.

Il soggiorno è rifinito con un pavimento in piastrelle (con riscaldamento a pavimento come riscaldamento supplementare) e intonaco come finiture delle pareti e del soffitto. Le porte finestre danno accesso al giardino sul retro.

La cucina è rifinito con un pavimento in piastrelle (con riscaldamento a pavimento come riscaldamento supplementare) e intonaco come finiture delle pareti e del soffitto. La cucina è dotata di un piano di lavoro in composito, un piano cottura a gas da 6 fuochi con forno, lavastoviglie, cappa aspirante, frigorifero e un grande lavello. Dalla cucina si raggiunge la dispensa.

La dispensa è rifinito con un pavimento in piastrelle, piastrelle e sopra intonaco come finiture delle pareti e un soffitto in intonaco. Nella dispensa si trovano gli allacciamenti per la lavatrice e l'asciugatrice e un armadietto contenitore con la caldaia a condensazione Nefit. Dalla dispensa si raggiunge la camera da letto con il bagno al piano terra e, attraverso la porta sul retro, si raggiunge il giardino sul retro.

La camera da letto al piano terra (ex garage) è rifinito con un pavimento in piastrelle e intonaco come finiture delle pareti e del soffitto. La camera da letto dispone di un armadio a muro. Il bagno è rifinito con piastrelle come finiture del pavimento e delle pareti e un soffitto in intonaco. Il bagno è dotato di una doccia e un lavabo.

Primo piano Il disimpegno al primo piano è rifinito con un pavimento in laminato, finiture delle pareti in mattoni a vista e un soffitto spruzzato. Il disimpegno dà accesso alle tre camere da letto, al bagno e alla botola che conduce al sottotetto. Il disimpegno è dotato di lucernari sia sul fronte che sul retro.

Le camere da letto sono rifinite con un pavimento in laminato, finiture delle pareti in spruzzo e finiture del soffitto in spruzzo. Una camera da letto è dotata di un soffitto in pannelli di plastica. Tutte le camere da letto sono dotate di persiane avvolgibili.

Il bagno è rifinito con piastrelle come finiture del pavimento e delle pareti e un soffitto in intonaco con faretti. Il bagno è dotato di una doccia a filo pavimento, vasca da bagno, water sospeso, due lavabi, radio e un radiatore a design.

Il giardino Il giardino sul retro è esposto a ovest ed è dotato di pavimentazione decorativa, un'aiuola con alberi e diverse piante perenni e dispone di un deposito con veranda costruito con struttura a telaio in legno. Attraverso un cancello sul lato della casa si raggiunge il giardino anteriore. Il giardino anteriore è dotato di pavimentazione decorativa, ghiaia, alberi, piante perenni e cesti di vimini come separazione.

Posizione Langeweg è un villaggio caratteristico nel comune di Moerdijk, amato per la sua posizione rurale, l'atmosfera accogliente e la buona accessibilità. In dieci minuti si raggiunge Zevenbergen o Breda, e anche Rotterdam e Anversa sono facilmente raggiungibili tramite la A59 o la A16. Langeweg dispone di vari servizi, come una scuola elementare e strutture sportive. Per la spesa quotidiana, Zevenbergen e Made sono i luoghi più adatti, entrambi facilmente raggiungibili. La natura è letteralmente ai tuoi piedi: da strade di campagna per una passeggiata tranquilla al Biesbosch a breve distanza.

Generale - In caso di vendita, si utilizzerà come base il modello di contratto di compravendita stabilito da VBO, Consumentenbond e Vereniging Eigen Huis. In questo contratto di compravendita è standard l'obbligo per l'acquirente di versare un deposito cauzionale o di costituire una garanzia bancaria pari al 10% del prezzo di acquisto. - Il contratto di compravendita diventa efficace con la condizione sospensiva che entrambe le parti firmino il contratto di compravendita. Pertanto, le parti non possono trarre diritti né da un accordo verbale né da una sua conferma scritta. - A seconda dell'anno di costruzione, il contratto di compravendita utilizzato presso 'Van Tetering Makelaardij' è standard dotato di una clausola sull'amianto e di una clausola sull'età. - Questa brochure contiene informazioni non vincolanti ed è stata redatta con la massima cura, tuttavia non si possono trarre diritti dal contenuto di questa brochure. I disegni delle planimetrie e le misure sono puramente indicativi, possono discostarsi dalla realtà e sono destinati esclusivamente a fornire un'impressione della disposizione.