President Steynstraat 7

Ben je op zoek naar een net afgewerkte betaalbare starterswoning met een diepe achtertuin? Dan is deze woning aan de President Steynstraat absoluut het bekijken waard. Met een brede woonkamer, drie slaapkamers, een verzorgde voor- en achtertuin, een stenen berging en een rustige maar centrale ligging woon je hier comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Alles dichtbij De President Steynstraat ligt op een fijne locatie in Waalwijk. Vanuit huis wandel of fiets je in enkele minuten naar het centrum, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg. Ook supermarkten en uitvalswegen liggen dichtbij. Hierdoor combineer je de rust van een woonwijk met het gemak van een centrale ligging. Bovendien zijn de straten nog niet zo lang geleden opnieuw ingericht, waardoor er brede straten zijn ontstaan met veel openbare parkeerplekken.

Een verrassende indeling Wat deze woning onderscheidt van veel andere starterswoningen is de opzet. Waar veel tussenwoningen vooral smal, maar wat dieper zijn, is deze woning juist opvallend breed en minder diep. Met een breedte van circa 8,80 meter is de indeling verrassend met aan de ene zijde de woonkamer en de andere zijde de keuken en de badkamer. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie houten eiken vloer. De ramen zorgen voor een aangename lichtinval en geven een prettig zicht op zowel de voor- als achtertuin.

Halfopen keuken De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een dubbele spoelbak. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer.

Badkamer op de begane grond De badkamer is toegankelijk vanaf de entree onder aan de trap naar boven. Deze is ingericht met een douche, toilet en wastafel en is daarmee direct functioneel in gebruik. De huidige badkamer beneden kan, met een kleine verbouwing, worden verbouwd tot apart toilet en waskamer. Vervolgens kan de kleinste slaapkamer op de verdieping dan worden omgetoverd tot een fijne badkamer.

Drie slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim van formaat en de derde kamer wordt momenteel gebruikt als waskamer. In deze kleinste kamer is ook een vaste kast aanwezig met de aansluitpunten voor de cv-ketel. De verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer die zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Extra diepe achtertuin Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de achtertuin. De tuin is met circa 15,5 meter opvallend diep. Hierdoor is er volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of een fraaie groene tuin. Nabij de achtergevel van de woning staat een stenen berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische achterom met een poort naar de straat. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin die zorgt voor extra afstand tot de straat en daarmee voor meer privacy in de woonkamer.

Uitbouwopties Doordat de achtertuin zo breed is, hebben diverse woningen in de straat aan de achterzijde aangebouwd. Hierdoor ontstaat een bijzonder royale woonkamer. Deze woning biedt dus ook op dat vlak interessante uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst.

Goed onderhouden basis De woning is voorzien van isolerende beglazing met dubbel glas. Dankzij de verzorgde afwerking, de fraaie houten vloer op de begane grond en de nette laminaatvloer op de verdieping is het een woning die direct bewoonbaar is, terwijl er tegelijkertijd nog volop mogelijkheden zijn om de indeling en het wooncomfort verder aan te passen aan persoonlijke woonwensen.

VvE en CV De woningen zijn destijds verkocht door Casade. Daarom is er nog een Vereniging van Eigenaren actief voor de gezamenlijke woonverzekering. De bijdrage hiervoor bedraagt slechts € 22,- per maand. De ketel wordt gehuurd bij Feenstra en inclusief onderhoudsbeurt bedraagt het huurbedrag € 39,32 per maand.

Algemeen • Perceeloppervlak: 221 m² • Woonoppervlak: 86 m² • Bouwjaar: 1953 • Energielabel: D • Aanvaarding: in overleg

Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.