Royale Vrijstaande Woning met Wellness en Kantoor in Bavel

Ontdek deze uitzonderlijk ruime vrijstaande woning aan de Baayewei 10 in het charmante Bavel. Met een woonoppervlakte van **176 m²** en een perceeloppervlakte van **485 m²**, biedt dit huis ongekende mogelijkheden voor gezinsleven, werken aan huis en ontspanning. De woning is in **uitstekende staat van onderhoud** en beschikt over een **hybride warmtepomp uit 2025**, wat zorgt voor duurzaamheid en comfort.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een royale eetkamer, beide voorzien van airconditioning. De moderne halfopen keuken met kookeiland is een lust voor elke thuiskok. Een absolute eyecatcher is de glazen serre met open haard, die een naadloze overgang naar de tuin biedt. Daarnaast vindt u op de begane grond een complete wellnessruimte met sauna, een slaapkamer ideaal voor gelijkvloers wonen, en een **multifunctionele ruimte** met eigen entree, perfect voor kantoor of praktijk aan huis. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met ligbad. De tweede verdieping biedt een lichte, ruime zolder met veel opbergruimte en potentie voor extra kamers.

**Voorzieningen:** * **6+ slaapkamers** (inclusief multifunctionele ruimte en zolder) * **Airconditioning** in woonkamer, eetkamer en op de overloop * Luxe **wellnessruimte** met professionele sauna * **Hybride warmtepomp (2025)** * Glazen serre met open haard * Twee opritten met parkeergelegenheid op eigen terrein * Royale zolderverdieping met veel indelingsmogelijkheden * Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en buitenkeuken

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene omgeving in Bavel, Noord-Brabant. De woning biedt veel privacy en is toch op **loopafstand van de lagere school**. Geniet van het buitenleven in de zonnige tuin op het zuidwesten, compleet met volwassen beplanting, gazon en een sfeervolle overkapping. De vrije ligging garandeert rust en ruimte.