Hoekwoning met tuin in dorpskern Offenbeek

Deze charmante hoekwoning, gelegen in de dorpskern van Offenbeek, biedt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Met een woonoppervlakte van **ca. 106 m²** en een perceel van **ca. 210 m²**, is deze woning ideaal gelegen op loopafstand van scholen en winkels. De woning is gebouwd rond **1981** en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree voorzien van een laminaatvloer, met toegang tot de meterkast, een separaat toilet en de lichte woonkamer van ca. 3,58 x 8,69 mtr. De keuken, rechtsachter gelegen, is uitgerust met een L-vormig keukenblok voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken (ca. 2,02 x 3,00 mtr.) met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin.

De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer één (ca. 5,06 x 2,93 mtr.) bevindt zich aan de voorzijde, terwijl slaapkamer twee (ca. 2,92 x 4,52 mtr.) aan de achterzijde ligt. De badkamer (ca. 2,04 x 2,21 mtr.) is volledig betegeld en voorzien van een hoekdouche met wastafel. Een separaat toilet is eveneens op deze verdieping aanwezig.

**Extra Kenmerken** * **Bouwjaar:** ca. 1981 * **Woonoppervlakte:** ca. 106 m² * **Perceeloppervlakte:** ca. 210 m² * **Externe bergruimte:** ca. 21 m² (gemetselde berging) * **Kozijnen:** Kunststof met dubbele beglazing * **Verwarming:** Vaillant combiketel (ca. 2020, huur) * **Tuin:** Gelegen op het zuidoosten, volledig betegeld met schutting en toegangspoort. * **Parkeren:** Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in de dorpskern Offenbeek, een deel van Reuver in de gemeente Beesel. De nabijheid van de A73 zorgt voor uitstekende verbindingen met de steden Roermond en Venlo. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen en winkels, zijn op loopafstand bereikbaar.