Gasloze gezinswoning met A+++ label en warmtepomp

Deze **uitgebouwde en energiezuinige** helft van een dubbel woonhuis, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Oost-Indië in Leek, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **166 m²** en een perceel van **315 m²**, beschikt de woning over een riante woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een aparte kantoorruimte, wat zorgt voor veel leef- en werkruimte.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa **51 m²**, inclusief een moderne open keuken met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken biedt toegang tot de kantoorruimte (ca. 12 m²) en de voormalige garage, die nu is opgedeeld in een fietsenberging (ca. 11 m²) en een carport. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (ca. 17, 16 en 11 m²) en een complete badkamer met bubbelbad en inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer (ca. 16 m²) en een aparte berging met wasmachineaansluiting.

**Kenmerken en Duurzaamheid** De woning blinkt uit in duurzaamheid met een **energielabel A+++**, een aardwarmtepomp voor zowel vloerverwarming als vloerkoeling, en maar liefst **18 zonnepanelen** die een jaarlijkse opbrengst van circa 6000 kWh genereren. De woning is keurig bewoond en instapklaar.

**Locatie** Gelegen in een groene en waterrijke omgeving met diverse speelplekken, biedt de wijk Oost-Indië een prettige leefsfeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig in Leek. Natuurgebieden zoals Landgoed Nienoord en De Onlanden liggen op steenworp afstand. De nabijheid van de A7 zorgt voor een **snelle verbinding** met grotere steden als Groningen en Assen. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en zonuren.