Westerparallelstraat 78

Stadskanaal – Westerparallelstraat 78 Vraagprijs: € 339.500,- k.k.

Ruim woonhuis met zonnige tuin in kindvriendelijke buurt!

Wilt u wonen in een fijne wijk, op een ruim, groen en zonnig perceel in de buurt van alle voorzieningen? Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk waar kinderen nog fijn kunnen buitenspelen. Scholen zijn dichtbij en een karakteristiek kerkje ligt om de hoek. Als u de straat uitloopt, loopt u zo door de groene landerijen. Een prettige woonplek voor een gezin, of voor wie ruimte, rust en voorzieningen graag wil combineren.

Dit woonhuis biedt volop ruimte en mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een garage, praktische bijkeuken en ruime zolder is er veel gebruiksruimte aanwezig. De woonkamer en woonkeuken zijn op dit moment nog van elkaar gescheiden. Door deze ruimten samen te voegen, kan hier een royale living met open keuken worden gerealiseerd.

Ook rondom de woning is er volop ruimte. Er is een zongerichte tuin met borders, een groot gazon en een ruim terras. De tuin is heerlijk groen en volledig omheind en u heeft er uitzicht op het pittoreske torentje van de kerk.

Wordt dit fijne, ruime woonhuis uw nieuwe thuis? U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Meldt u zich van tevoren even aan bij ons kantoor voor een afspraak? Dat kan telefonisch of per e-mail. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen, zodat u in alle rust kunt rondkijken. Wij ontmoeten en begeleiden u graag!

INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer (ca. 20,2 m²), woonkeuken (ca. 23 m²), voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is de ruime en praktische bijkeuken (ca. 13 m²) bereikbaar, met witgoedaansluitingen, toegang tot de garage/berging (ca. 17 m²) en een tuindeur naar buiten.

Eerste verdieping: via de trap bereikt u een overloop met toegang tot vier slaapkamers (ca. 6,1 m², ca. 10,2 m², ca. 12 m² en ca. 12,3 m²). Daarnaast biedt de verdieping een badkamer (ca. 3,9 m²) met ligbad-douchecombinatie, wastafel en wandcloset.

Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime bergzolder.

Handig om te weten: - Bouwjaar 1975; - Het geheel is voorzien van dak-, gevel-, en vloerisolatie (m.u.v. de aanbouw); - In 2017 is het dak voorzien van nieuwe isolatieplaten en gebakken geglazuurde pannen; - Grotendeels houten kozijnen met deels isolatieglas, waarvan deels HR++ beglazing; aan de oostzijde van de achtergevel kunststof kozijnen, met uitzondering van de keuken; - Verwarmd middels een Nefit HR combiketel (2017); - Ruime, zonnige tuin met terras voorzien van zonwering; - Dit woonhuis is gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt, nabij de voorzieningen, met groen en landerijen op loopafstand.

Omgevingsinformatie: De woning is gelegen in de wijk Stadskanaal Noord Centrum, een groene en ruim opgezette woonomgeving met veel openbaar groen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, een ziekenhuis, diverse wijkvoorzieningen en sportaccommodaties, zoals het openluchtzwembad Bad Noord en een ijsbaan. Het centrum van Stadskanaal ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Ook voortgezet onderwijs is hier aanwezig. Stadskanaal is centraal gelegen in de regio en heeft een goede ontsluiting richting onder andere Veendam, Emmen en de stad Groningen via de N366