Ruime vrijstaande woning met potentie in Haulerwijk

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de rustige Molenweg in Haulerwijk, gelegen op een **zeer royaal perceel van 973 m²**. Deze degelijk gebouwde woning, met een woonoppervlakte van circa **89 m²**, biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt een solide basis, terwijl het interieur, de keuken en de badkamer mogelijkheden bieden voor modernisering naar eigen smaak.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling. Bij binnenkomst treft u een entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een aangrenzende werkkamer, die met een eenvoudige aanpassing kan worden samengevoegd tot een royale leefruimte. De gesloten keuken heeft een rechte opstelling en biedt toegang tot een praktische kelderkast en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met douche en wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een praktische bergzolder.

**Kenmerken en Buitenruimte** Deze woning onderscheidt zich door zijn uitzonderlijk diepe achtertuin van circa **47 meter**, gelegen op het westen, wat zorgt voor volop zonuren in de middag en avond. De tuin biedt een oase van rust, ruimte en vrijheid, met talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of om simpelweg van het buitenleven te genieten. Er is tevens een vrijstaande stenen garage/berging aanwezig.

**Locatie** Gelegen in het hart van Haulerwijk, een dorp met een sterke gemeenschapszin en verrassend veel voorzieningen zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk, winkels en horeca. Natuur- en recreatiemogelijkheden, zoals het Blauwe Bos en een openluchtzwembad, liggen op korte afstand. Deze woning combineert het beste van rustig wonen met de nabijheid van alle gemakken.