Instapklare, levensloopbestendige woning met 3 slaapkamers in Westerbork

Welkom bij Kromme 36 in het gezellige Westerbork, een instapklare tussenwoning die klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Deze **levensloopbestendige eengezinswoning** is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen en senioren. De woning is gebouwd omstreeks **1975** en is sinds **2021/2022** aanzienlijk gemoderniseerd, wat resulteert in een hoog wooncomfort.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een kamer (momenteel in gebruik als berging/bijkeuken), een modern toilet, de meterkast, een badkamer met inloopdouche en wastafel, en de trapopgang. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, geniet van een directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. De **open L-vormige keuken** is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel bergruimte. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot **twee extra slaapkamers** en een aparte wasruimte.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte van **ca. 112 m²** op een perceel van **ca. 235 m²** * **Drie slaapkamers** (één op begane grond) * Badkamer en slaapkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. badkamer) * Nieuwe keuken en toilet geplaatst (2021/2022) * Nagenoeg volledig kunststof kozijnen met HR+++ beglazing * Dak- en vloerisolatie toegepast (2020/2022) * Verwarming via Intergas HR Eco (bouwjaar 2025) * Onderhoudsarme voor- en achtertuin op het zuidwesten met achterom * Berging naast de oprit * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen in de buurt. Westerbork biedt een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, horeca, sportverenigingen en een MFA met basisscholen. De uitvalswegen A28, N33 en N381 zijn snel bereikbaar, en het NS-station van Beilen is op 10 minuten rijden. Geniet van de prachtige natuur van Drenthe, met bossen en natuurgebieden nabij. Zwolle en Groningen zijn binnen 45 minuten bereikbaar.