Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in Diever

Casa familiare con molti extra: 5 camere da letto, grande rimessa, carport, tettoia ecc.

In Broekemastraat 56 a Diever si trova questa sorprendente casa familiare spaziosa e modernizzata negli ultimi anni, con una grande rimessa, carport, tettoia e un giardino riparato. Una casa con molto spazio vitale, spazio di archiviazione pratico e diverse stanze extra. Ideale per una famiglia, ma anche per chi ama avere spazio per hobby, lavoro a domicilio, stoccaggio o ospiti. La casa si trova su un lotto di 222 m² di terreno proprio, oltre a circa 43 m² di terreno comunale (sul lato anteriore) affittato.

L'immobile è stato ristrutturato e migliorato in molte parti a partire dal 2018. Ad esempio, sono stati rinnovati il bagno e il bagno, la cucina è stata ampliata, sono state realizzate camere da letto aggiuntive, le facciate sono state ulteriormente isolate e il rivestimento in amianto presente è stato sostituito da muratura. Inoltre, l'immobile dispone di 8 pannelli solari, aria condizionata, una stufa a legna, una caldaia a gas del 2022, un grande capannone quasi completamente isolato del 2019, un carport del 2020 e una tettoia del 2024. In sintesi: negli ultimi anni è stato fatto molto lavoro.

La posizione è piacevole. L'immobile si trova in un quartiere residenziale tranquillo nel vivace villaggio di Diever. Sul retro, il giardino confina con una striscia verde, il che garantisce una notevole privacy. Al contempo, le comodità del villaggio sono vicine. Diever dispone, tra l'altro, di negozi, ristoranti, impianti sportivi, scuola primaria e secondaria. E naturalmente il Parco Nazionale Drents-Friese Wold è praticamente dietro l'angolo. Un'area meravigliosa con boschi, brughiere, dune di sabbia e molte opportunità per escursioni e passeggiate in bicicletta.

Curioso? Allora vi invitiamo calorosamente a venire a vedere di persona questa sorprendente casa.

Piano:

Piano terra: Ingresso/corridore con armadio contatore. Il soggiorno è spazioso, luminoso e accogliente. La stufa a legna installata nel 2022 con tubo a doppia parete dà alla stanza ulteriore carattere e calore. Portico con scala e bagno moderno con orinatoio. Sul retro si trova la cucina ampliata. La cucina è stata ingrandita e parzialmente rinnovata nel 2023. In questo modo è stato creato più spazio e il collegamento con il giardino è diventato più piacevole. La maggior parte dell'arredamento della cucina risale al 2009, ma grazie all'ampliamento e alle modifiche l'insieme è pratico e ben curato. Portico con seconda scala. Ampio capannone annesso di circa 19 m².

1° piano: A questo piano ci sono 3 camere da letto, una delle quali dotata di aria condizionata. Il bagno è stato rinnovato a novembre 2019 e realizzato in modo moderno con, tra l'altro, una doccia walk-in, un water, un mobile bagno e un radiatore design. Sopra l'annesso è stata realizzata nel 2024 una camera da letto aggiuntiva. Questa stanza è dotata di un lucernario in plastica e rappresenta un'ottima espansione dello spazio abitativo. Grazie a questo, l'immobile è diventato chiaramente più spazioso e molto adatto per una famiglia più numerosa, lavorare da casa o ospiti.

2° piano: Attraverso una scala fissa si raggiunge il secondo piano. Questo piano è stato ulteriormente arredato nel 2023/2024 come camera mansardata/camera da letto aggiuntiva. Qui si trovano anche la caldaia a gas del 2022 e l'unità di ventilazione meccanica. C'è ancora un abbaino che porta a un piccolo sottotetto aggiuntivo. Grazie alle 2 scale fisse e alle ulteriori possibilità di utilizzo, questo è un'aggiunta preziosa alla casa.

In generale: Anno di costruzione: 1985; Superficie del lotto ca. 222 m²; oltre a 43 m² di terreno comunale Superficie abitativa ca. 115 m², altre superfici interne ca. 4 m², spazio esterno annesso ca. 55 m², spazio esterno esterno ca. 19 m², volume ca. 419 m³; Riscaldamento e fornitura di acqua calda tramite caldaia a gas.

Da sapere: - Nel contratto di vendita saranno incluse le seguenti clausole: - Clausola di età e di amianto - C'è un contratto di locazione con il comune per circa 43 m² di terreno comunale, per un importo di € 89,- all'anno (stima 2026).