Luxe Vrijstaande Woning aan Golfbaan met Energielabel A

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning, gelegen op een rustige locatie in Emmen, direct grenzend aan de golfbaan van Parc Sandur. Met een woonoppervlakte van **193 m²** en een perceel van **682 m²**, biedt deze woning ruimte, privacy en een ongeëvenaard woongenot.

**Overview** Deze in 2000 gebouwde woning combineert een karakteristieke uitstraling met modern wooncomfort. De ligging in de geliefde woonwijk Parc Sandur, met faciliteiten zoals een supermarkt, sportvoorzieningen en een zwembad, maakt het een ideale plek voor wie wonen, natuur en recreatie wil combineren. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A dankzij **14 zonnepanelen**, vloerverwarming op de begane grond en drie airco-installaties.

**Interior** De royale woonkamer van circa 50 m² is voorzien van een sfeervolle gashaard en pelletkachel. De uitgebouwde eetkamer, met directe toegang tot de tuin, vormt het hart van het huis. De halfopen keuken is uitgerust met een kookeiland, een 90 cm gasfornuis met dubbele oven en granieten werkbladen. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken met extra keukenopstelling en twee moderne toiletten.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een technische ruimte en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer, compleet met airconditioning en bergruimte.

**Features** * Woonoppervlakte: **193 m²** * Perceeloppervlakte: **682 m²** * Energielabel: **A** * 3 Slaapkamers * Royale woon- en eetkamer * Luxe keuken met kookeiland * Vloerverwarming begane grond * 14 Zonnepanelen * Airconditioning * Pelletkachel en gashaard * Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein * Royale tuin met veel privacy en zonligging op het zuidoosten

**Location** Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, direct aan de golfbaan. Op korte afstand vindt u de Grote Rietplas met strand en natuurgebied. Geniet van de rust, de ruimte en de vele recreatiemogelijkheden die Parc Sandur te bieden heeft.