**Klaverpad 2** Ruim en licht appartement met balkon op het zuiden. Spazioso e luminoso appartamento con balcone esposto a sud. Gelegen in een groene en rustige omgeving, dichtbij alle voorzieningen. Situato in una zona verde e tranquilla, vicino a tutti i servizi. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer met douche en toilet. L'appartamento dispone di due camere da letto, una cucina moderna e un bagno con doccia e toilette. Er is een lift aanwezig. È presente un ascensore.

**Alla ricerca di una confortevole, accessibile ai disabili, casa indipendente con sorprendentemente tanto spazio?** Allora questa casa ben tenuta con un garage ampio e allungato (circa 44 m²) merita sicuramente una visita. Con un programma abitativo completo al piano terra, la casa è accessibile ai disabili, mentre il piano superiore offre ancora due ampie camere da letto. Situata su un bel terreno di 403 m² con privacy ottimale e una posizione vantaggiosa sia rispetto al vivace centro del paese che alla natura.

**PUNTI DI FORZA DI QUESTA CASA:**

- Accessibile ai disabili: Camera da letto e bagno spaziosi al piano terra. - Sostenibile & Confortevole: Dotata di isolamento delle pareti e del tetto, 9 pannelli solari (2018) e aria condizionata (2024). - Garage allungato (circa 44 m²): In gran parte isolato, dotato di acqua, riscaldamento e porta elettrica. Ideale per hobbisti o lavoratori autonomi! - Ben tenuta: La tinteggiatura esterna è stata eseguita di recente (2025/2026) da una ditta di imbiancatura riconosciuta.

**DISTRIBUZIONE INTERNA**

**PIANO TERREO**

All'interno, si percepisce immediatamente lo spazio e la luce nell'eccezionalmente ampio ingresso, grazie alla mansarda e al lucernario. Dall'ingresso si accede al quadro elettrico, al bagno, alla camera da letto, alla dispensa e al soggiorno con cucina.

- **SOGGIORNO & CUCINA:** Il soggiorno accogliente è dotato di pavimento in parquet, un camino e aria condizionata (2024) per un clima interno perfetto in ogni stagione. Attraverso la porta finestra si accede direttamente alla terrazza, dotata di una comoda tenda da sole. La cucina a pianta semi-aperta è dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante, frigorifero e forno combinato del 2020. - **CAMERA DA LETTO & BAGNO AL PIANO TERREO:** La camera da letto al piano terra è molto spaziosa e dispone di una pratica armadiatura a muro e un ulteriore armadio aggiuntivo. Il bagno è dotato di mobile lavabo, una spaziosa cabina doccia e un radiatore ad asciugamano. - **DISPENSA & GARAGE:** Nella pratica dispensa si trovano gli allacciamenti per la lavatrice e un armadio a muro con l'alloggiamento del boiler. Dalla dispensa si accede al giardino posteriore e al garage allungato. Il garage di circa 44 m² offre numerose possibilità. Grazie al riscaldamento, all'allacciamento idrico e (in gran parte) all'isolamento presenti, questo spazio è ideale come stanza hobby, officina, deposito o spazio ufficio/studio a casa. Attraverso le doppie porte finestre dal garage si accede al gazebo/serra (con elettricità) nel giardino posteriore. Sul lato della strada si trova una porta garage elettrica e una porta d'ingresso separata al vialetto. Il vialetto è completamente chiuso da un robusto cancello e un cancello elettrico.

**PRIMO PIANO**

Tramite le scale nell'ingresso si raggiunge l'ampia zona notte con accesso a due camere da letto a tutti gli effetti. Entrambe le camere godono di spazio e luminosità extra grazie a un lucernario e offrono ampio spazio di stoccaggio dietro le sporgenze del tetto. Una delle camere da letto è dotata di un armadio a muro in cui si trova la caldaia (Atag, 2017).

**GIARDINO**

Il giardino recintato sul retro offre molta privacy e costituisce un luogo delizioso per godersi la vita all'aria aperta in tutta tranquillità. Grazie al gazebo/serra, è possibile sedersi all'aperto già all'inizio della primavera.

**LOCALITÀ**

La casa si trova nel gradito Zuidwolde. Qui si vive in una posizione centralissima: il centro del paese con una vasta e variegata offerta di negozi, il centro sanitario, una scuola elementare, l'assistenza all'infanzia, i campi sportivi e la piscina all'aperto si trovano tutti nelle immediate vicinanze. Anche "Het Wolderhuus" per lo sport e la cultura si trova a pochi passi. Desidera pace e tranquillità? Ai margini del paese, a pochi passi, si possono così facilmente andare in bicicletta o fare passeggiate nei meravigliosi boschi e brughiere. Inoltre, le rampe di accesso alla N48 sono facilmente raggiungibili e rapidamente percorribili.

**CARATTERISTICHE & PARTICOLARITÀ:**

- Superficie abitabile: circa 133 m² - Garage: circa 44 m² - Superficie del terreno: circa 403 m² - Pannelli solari: 9 pezzi (2018, 300 Wp per pannello) - Aria condizionata: Mitsubishi del 2024 - Riscaldamento: Caldaia (Atag, 2017) e boiler per acqua calda - Isolamento: isolamento delle pareti perimetrali (HR IsoWool - 2013), isolamento del tetto e doppi vetri - Pittura: Eseguita di recente (2025-2026)

In sintesi: una casa indipendente, accessibile ai disabili, ben tenuta e con sorprendentemente tanto spazio abitativo, un garage multifunzionale e una posizione vantaggiosa a Zuidwolde. Una casa che dovete assolutamente sperimentare di persona. Pianificate subito una visita e lasciatevi sorprendere dallo spazio!