Schoolstraat 8

Ruime halfvrijstaande woning met kantoorruimte in hartje Dalen

Algemeen: In het centrum van het sfeervolle Dalen staat deze karakteristieke en verrassend ruime halfvrijstaande woning uit de jaren ’60. Met een praktische kantoorruimte op de begane grond en een comfortabel woongedeelte met drie slaapkamers op de eerste verdieping, is dit pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De woning ligt op een goed bereikbare locatie binnen het bestemmingsplan Centrum en biedt alle voorzieningen op loopafstand. De kavel heeft een oppervlakte van circa 175 m² (wordt nog officieel uitgemeten) en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale plek voor ondernemers, gezinnen of iedereen die centraal én ruim wil wonen!

Het gezellige dorp Dalen, gelegen tussen twee molens, kenmerkt zich door de gezellige dorpskern met de school, winkels en restaurants. Verder is Dalen goed bereikbaar via openbaar vervoer (treinstation en bus verbinding) en via de uitvalswegen zoals o.a. N34 en A37 richting Duitsland of Zwolle.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar woongedeelte. Toiletruimte. Berging. Kantoor-/werkruimtes. Toegang tot de kelder. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. Twee Slaapkamers. Tussenruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Derde slaapkamer met toegang naar balkon. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren, convectoren en een gashaard. Warm water d.m.v. cv-installatie (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36-30 A, bouwjaar 2019). Meterkast voorzien van stoppenkast. Hal voorzien van plavuizen. Glasvezelaansluiting is aanwezig, afgemonteerd in de kelder. Kantoorruimtes voorzien van vloerbedekking, systeemplafond en toegang naar de kelder. Overloop voorzien van vloerbedekking. Woonkamer voorzien van vloerbedekking, convectoren en schouw met gashaard. Woonkeuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: Keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Slaapkamer grenzend aan de woonkamer is voorzien van vinylvloer, kast en deur naar het balkon. Tussenruimte voorzien van vloerbedekking en twee vaste kasten. Twee slaapkamers (aan de voorzijde) voorzien van vinylvloer. Badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet. Oprit met parkeervoorziening voor meerdere auto’s. Het is mogelijk om ter plaatse van deze parkeerplaatsen een tuintje of zitplaats te creëren.

Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 223 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (kelder en zolder): circa 6 en 12 m². Gebouwgebonden buitenruimte (balkon en overdekte entree): circa 3 en 1 m². Inhoud: circa 807 m³. Oppervlakte kavel: circa 175 m² (kavel wordt nog uitgemeten).