Gezinswoning in Borger met potentie en veel leefruimte

Welkom in deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een mooie hoeklocatie in het gewilde Borger, Drenthe. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en een perceel van **207 m² eigen grond**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen.

De woning, gebouwd in **1988**, is goed onderhouden en beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met een halfopen keuken van gezamenlijk **40 m²**. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Een ruime bijkeuken, aangebouwd in 2016, biedt extra functionaliteit met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de voor- als achtergevel.

**Interieur & Kenmerken:** * **3 slaapkamers** met mogelijkheid tot een 4e op zolder. * Recente dakkapellen op de eerste verdieping vergroten de slaapkamers aanzienlijk. * **Centrale verwarming** met HR combiketel en mechanische ventilatie. * Volledig geïsoleerd (dak, spouw, vloer) en voorzien van dubbele beglazing. * Badkamer met douche, wastafelmeubel en separaat toilet. * Zolder met vaste trap, dakvenster en extra witgoedaansluitingen. * Ruime bijkeuken (2016) met plavuizen vloer.

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'De Marslanden', nabij het centrum van Borger met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en medische faciliteiten. De centrale ligging aan de N34 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Assen, Emmen en Groningen. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.