Karakteristiek Herenhuis met 9 Kamers en Zonnige Tuin

Dit prachtig onderhouden herenhuis aan de statige Laan van Meerdervoort biedt een unieke combinatie van klassieke charme en modern wooncomfort. Met een **woonoppervlakte van 275 m²** en maar liefst **9 kamers**, waarvan 6 slaapkamers, is dit een ideale gezinswoning. De woning is gelegen op **eigen grond** en profiteert van een **beschermd stadsgezicht**. De indeling is als volgt:

Via de indrukwekkende entree met glas-in-loodramen komt u in een ruim tochtportaal met marmeren vloer, ideaal voor fietsenopslag. De hal met marmeren vloer geeft toegang tot alle vertrekken en de eerste verdieping. De begane grond beschikt over een sfeervolle woon-/eetkamer en suite met vaste kasten en hoge plafonds, een serre met openslaande deuren naar de tuin, een eenvoudige keuken met inbouwoven en een kelder.

De eerste verdieping telt drie kamers en een keuken. De voorkamer is geschikt als kantoor, terwijl de twee ruime kamers verbonden door een suite eenvoudig als slaapkamers kunnen dienen. De serre op deze verdieping biedt toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en een 5-pits gasfornuis.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een werkkamer en een lichte overloop. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het zonnige terras met zonwering. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van alle gemakken, inclusief een ligbad en inloopdouche.

**Bijzonderheden:** * **6 slaapkamers** * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Balkon en terras aanwezig * **18 zonnepanelen** * Traplift van begane grond naar eerste verdieping * Waterontharder aanwezig * Energielabel C * Gelegen op eigen grond * Beschermd stadsgezicht

De woning is gelegen op een uitstekende locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, met het centrum en strand op fietsafstand. Een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen.