Royale 2-kamer flat met balkon in gewilde Panoramaflat

Dit ruime en lichte appartement van circa **85 m²** is gelegen op de eerste verdieping van de karakteristieke Panoramaflat in de populaire wijk Duinoord, Den Haag. Oorspronkelijk ingedeeld als een 4-kamer appartement, biedt de woning nu een uitzonderlijk ruime en lichte woon-/eetkamer dankzij de samengevoegde kamers. Met **twee balkons**, een **lift** en een **eigen berging** in de onderbouw, beschikt dit appartement over veel potentie op een toplocatie.

De indeling omvat een centrale hal met liften, een entree op de eerste verdieping met een ruime gang, garderobe, meterkast en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De royale woon-/eetkamer, voorheen drie kamers, is een lichte en open leefruimte met toegang tot een balkon aan de voorzijde dat uitkijkt over de Conradkade. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot een tweede balkon. De slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een vaste kast.

Bijzonderheden zijn onder andere dat het appartement **gelegen is op eigen grond**, een **woonoppervlakte van ca. 85,20 m²** heeft en gebouwd is in **1960**. Het appartement beschikt over een energielabel D en een eigen berging in de onderbouw. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft een bijdrage van € 186,10 per maand, met een voorschot voor stookkosten van € 91,00 per maand. Het appartement is gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht.

De locatie aan de groene en waterrijke Conradkade is zeer aantrekkelijk, met een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde. De gezellige Reinkenstraat met diverse winkels en horeca ligt aan de overkant. De wijk Duinoord staat bekend om haar karakteristieke architectuur en prettige woonklimaat. Het strand van Scheveningen, het centrum van Den Haag en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar.