Modernes Erstbezugs-Apartment mit Loggia in Erfurt

Willkommen im EUROPAKARREE, Erfurts erstem digitalen Wohnquartier, das moderne Architektur mit **energieeffizienter und digitaler Ausstattung** vereint. Dieses **2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **ca. 64,8 m²** bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für alle, die Wert auf Technologie und Nachhaltigkeit legen. Die Wohnungen werden bis Februar 2027 bezugsfertig sein und zeichnen sich durch ihre markanten Laubengänge mit großzügigen Aufenthaltsflächen aus.

**Innenbereich** Das Apartment verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einer offenen Küche (2+kk). Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die als "Sommerzimmer" dient und mit außenliegenden Vorhängen für Sicht- und Sonnenschutz ausgestattet ist. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet allen Komfort für den täglichen Gebrauch. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und die Beleuchtung ist digital steuerbar.

**Ausstattung** - **Digitale Steuerung** von Rollläden, Fußbodenheizung und Beleuchtung - **Digitales Transponder-Schließsystem** (keine Schlüssel nötig) - **Loggia** als "Sommerzimmer" - **Aufzug** im Gebäude - **Tiefgarage** mit Lademöglichkeit für E-Autos (jeder Stellplatz mit 2,5-3,7 kWh Steckdose) - Zusätzliche Nebenräume für Fahrräder, Kinderwagen etc. - Moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise

**Lage** Das EUROPAKARREE befindet sich in einer **belebten und gut angebundenen Nachbarschaft** in Erfurt. Einkaufsmöglichkeiten im Thüringenpark sind nur 200 m entfernt, die nächste ÖPNV-Haltestelle (Europaplatz) nur 100 m. Das Stadtzentrum, die Universität und Kliniken sind bequem mit der Straßenbahn erreichbar. Die Autobahnen A71, A38 und A4 sind nahegelegen. Ein Nachbarschaftstreff mit Café und Veranstaltungsraum im Erdgeschoss des Hauses H rundet das Angebot ab.