Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
In VenditaAppartamento
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau-Wolfgang
Zitronenfalterweg 7, Hanau, Bundesrepublik Deutschland
384.000 €
3802 €/m²
4
locali
101
m²
2/3
piano
4
locali
101
m²
2/3
piano
C
Energia
Ristrutturato
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:1950
Condizione:Ristrutturato
Energia:C
Parcheggio
Descrizione
Diese helle und großzügig geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanau-Wolfgang.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. **101 m²**, die viel Platz für Familien oder Paare bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
**Besondere Highlights:** * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Ausstattung und gepflegter Zustand * Umfassend kernsaniert im Jahr 2010 * Ruhige Wohnlage mit viel Grün
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Wolfgang, im Argonner Park. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen in das Rhein-Main-Gebiet ist ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen und Wälder in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:2 / 3
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Balcone
Cantina
Parcheggio
Posizione
Via:Zitronenfalterweg 7
Città:Hanau
Regione:Hanau
Paese:Bundesrepublik Deutschland
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
Non valutato🚇
N/ATrasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
N/AServizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
N/AFamiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
N/APedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
N/ACultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
🔇
N/ALivello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
N/ARischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
N/ASalute economica
PIL regionale e occupazione
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
66
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
92
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
0
Pubblicato 4 mesi fa · 5 visualizzazioni
Aggiornato il 20 aprile 2026
Costi
Finanziamento
1557 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
384.000 €· 3802 €/m²20 apr 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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