Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Münchens

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Parkstadt Bogenhausen bietet eine hervorragende Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **10. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen **effizienten Grundriss** sowie einen **beeindruckenden Ausblick** über die Dächer Münchens. Sie ist seit 2011 vermietet und bietet somit eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren.

**Innenbereich** Der zentrale Wohnbereich mit Zugang zum **Westbalkon** ist lichtdurchflutet und bietet ein besonderes Wohngefühl. Die separate Küche verfügt über ein Fenster, und das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert.

**Ausstattung** * Westbalkon * Separate Küche mit Fenster * Tageslichtbad mit Badewanne * Praktischer Einbauschrank * Erneuerte Fenster * Moderner Aufzug

**Lage** Die Parkstadt Bogenhausen ist eine der gefragtesten Wohnlagen Münchens und kombiniert urbane Zentralität mit parkähnlicher Ruhe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI), Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U4 nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (Marienplatz ca. 15 Min.) und des Hauptbahnhofs (ca. 12 Min.) ermöglicht.