Tullnerbach, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in diesem **außergewöhnlichen Einfamilienhaus** in absoluter Ruhelage im idyllischen Irenental, nur einen Katzensprung von Wien entfernt.
**Überblick** Dieses beeindruckende Anwesen auf einem 1.095 m² großen Grundstück bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, modernster Haustechnik und höchster Lebensqualität. Genießen Sie den **unverbaubaren Fernblick** über die grüne Hügellandschaft und die Nähe zum Wald, die das Irenental zur "grünen Lunge" des Wienerwaldes macht.
**Interieur** Das Haus besticht durch ein behagliches Wohnklima, unterstützt durch einen gemütlichen Holzkamin für wohlige Winterabende. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Freiflächen im liebevoll gestalteten Garten laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
**Ausstattung** Ein absolutes Highlight ist der **8 x 4 Meter große Salzwasserpool** mit vollautomatischer, Smart-Home-gesteuerter Technik und energieeffizienter Photovoltaik-Nutzung. Die zukunftssichere Energieversorgung wird durch eine **14,3 kWp Photovoltaikanlage** und einen **17,5 kWh Batteriespeicher** gewährleistet, was zu **minimalen Energiekosten** führt. Eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Naturlagen vor den Toren Wiens. Zahlreiche Lauf-, Rad- und Wanderwege im Wienerwald bieten höchste Freizeitqualität. Die Wiener Stadtgrenze ist in nur ca. 30 Autominuten erreichbar, und Bahnhöfe in Untertullnerbach oder Purkersdorf bieten exzellente öffentliche Verbindungen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 18 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Überblick Dieses beeindruckende Anwesen auf einem 1.095 m² großen Grundstück bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, modernster Haustechnik und höchster Lebensqualität. Genießen Sie den unverbaubaren Fernblick über die grüne Hügellandschaft und die Nähe zum Wald, die das Irenental zur "grünen Lunge" des Wienerwaldes macht.
Interieur Das Haus besticht durch ein behagliches Wohnklima, unterstützt durch einen gemütlichen Holzkamin für wohlige Winterabende. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Freiflächen im liebevoll gestalteten Garten laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Ausstattung Ein absolutes Highlight ist der 8 x 4 Meter große Salzwasserpool mit vollautomatischer, Smart-Home-gesteuerter Technik und energieeffizienter Photovoltaik-Nutzung. Die zukunftssichere Energieversorgung wird durch eine 14,3 kWp Photovoltaikanlage und einen 17,5 kWh Batteriespeicher gewährleistet, was zu minimalen Energiekosten führt. Eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Naturlagen vor den Toren Wiens. Zahlreiche Lauf-, Rad- und Wanderwege im Wienerwald bieten höchste Freizeitqualität. Die Wiener Stadtgrenze ist in nur ca. 30 Autominuten erreichbar, und Bahnhöfe in Untertullnerbach oder Purkersdorf bieten exzellente öffentliche Verbindungen.
